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房地产基础理论
第一章 房地产基础常识
1、 期房的利与弊
购买期房有两个好处，三种风险。两个好处是：
1、购买越早开售的房屋，其售价越低；
2、越早购买，对楼内的户型才有更大的选择余地；
如果有实力的发展商，这当然于买家有利；而对于市场潜力不大的项
目，早期的买家就要承担与发展商 “共生共存”的风险。这种风险主要
有以下三个方面：
1、 房屋延期交付使用的风险； （这其中又包括两个方面）
1 使用居住功能无法体现；
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