中海康园物业管理招标书.pdf

广州 z 岭南房地产有限公司 中海康园物业管理 招标文件 招标编号：z 岭南物招字【2003 】1 号 广州 z 岭南房地产有限公司 二 OO 三年八月 2 第一章 投标邀请书 3 投标邀请书 广州 z 岭南房地产有限公司就中海康园物业管理项目进行招标，特邀请具备 相应的物业管理资质、物业管理能力和信誉良好的物业管理公司参加投标。 一、 项目名称：中海康园物业管理 二、 招标编号：z 岭南物招字【2003 】1 号 三、 招标项目的具体内容：中海康园住宅物业、公共场地、设备、治安、绿化、 卫生等的维护和管理 四、 投标人须具备物业管理资质，并已通过房管局资质年审。 五、 管理期限：合同签订之日起五年。 六、 招标文件发售时间：2003 年 8 月 21 日至2003 年 8 月 26 日每天8：30 － 17：30 （节假日除外）。 七、 招标文件发售地点：广州 z 岭南房地产有限公司 广州市沿江中路 298 号 z 商业大厦 35 楼 八、 投标文件递交时间：2003 年 9 月 18 日至9 月 22 日每天8：30 －17：30 （节假日除外）。 九、 投标截止时间：2003 年 9 月 23 日下午2 ：30 开标时间：2003 年 9 月 23 日下午2 ：30 。 十、 中海康园现场考察时间：2003 年 9 月 8 日上午9 ：00 －12：00 。 十一、 投标及开标地点：广州 z 岭南房地产有限公司会议室 4 地址：广州市沿江中路 298 号 z 商业大厦 35 楼 十二、若有疑问，请书面传真、邮、电至本公司，联系办法： 招标机构：广州 z 岭南房地产有限公司 地 址：广州市沿江中路 298 号 z 商业大厦 35 楼 邮编：510100 联 系 人：z 联系电话：z －10 传 真：z 5 第二章 投标人须知 6 投标人须知 1.总体说明 1.1.适用范围 本招标文件仅适用于中海康园物业管理项目 1.2.资金来源 1.2.2.空置房根据法律规定缴付； 1.2.3.物业管理服务合同签订后由物业公司向业主收取物业管理费用。 1.3.关于投标项目 本项目作为一个整体，投标人必须进行整体投标，不得对其分拆。 1.4.合格的投标人 1.4.1.公司邀请具备投标邀请书中规定的资质要求的信誉良好并且有三年以上成 功管理经验的物业管理公司做为本项目合格的投标人。 1.4.2.投标人必须是在中华人民共和国广东省广州市注册的法人组织。 1.4.3.本项目不允许两个以上法人或者其他组织组成的联合体共同投标。 1.5.关于定标方式 本次招标根据投标书提供的管理方案结合综合管理费报价作为定标的方式， 但不以最低报价为定标依据。投标人的管理方案必须是真实、可行的，报价 必须是固定的，投标人只能作一个最有竞争力的报价。 1.6.定义 1.6.1. “招标人（方）”系指广州z 岭南房地产有限公司 1.6.2. “投标人（方）”系指向招标方提交合格的投标文件的物业管理公司。 1.6.3. “