河南益通九龙城项目运营及品牌推广提案大智传播.pdf

我们的营销不仅是满足于客户的认我们的营销不仅是满足于客户的认 同同 更希望客户成功更希望客户成功 我们一旦动手，未达目标之前， 见鬼杀鬼、遇佛灭佛 一向被模仿向被模仿，从未被超越从未被超越 除了不断的否定和超越自己除了不断的否定和超越自己…… 大智—— 中原高端地产品牌运营专家 • 主要客户履历 • 正弘置业——九郡·弘别墅 （中原首席高尚别墅区） • 正弘集团弘集团——正弘国际名店弘国际名店 （中原国际名牌名品店中原国际名牌名品店）） • 正弘置业——锦绣正弘国际公寓（郑州第一家精装修豪宅） • 正弘集团——正弘旗 （精英旗帜 农业路地标豪宅） • 正弘集团正弘集团——正弘山正弘山 • 黄河大观——思念·果岭山水 （四季温泉度假区） • 英协——英协花园、广场 （中原首玺名人别墅区） • 德亿房地产德亿房地产——德亿时代城德亿时代城 （（大盘时代造城运动代表作大盘时代造城运动代表作）） • 开祥天成公司——天下城 （6年打造郑州中央豪宅标准） • 东方置业——东方今典 （市区最大的别墅群） •• 郑州顺驰第郑州顺驰第 一大街大街——建筑榜样中原建筑榜样中原 • 鑫苑置业——鑫苑名家 （爱丽舍顶端产品营销推广） • 国基置业——家和万世 （TOWNHOUSE 连排别墅代表项目） • 开祥天成集团开祥天成集团——天下城香榭丽商街天下城香榭丽商街 • 郑州顺驰—— 中央特区 • 郑州之星梅赛德斯奔驰 • 思念高尔夫别墅思念高尔夫别墅 （（河南首席高尔夫俱乐部河南首席高尔夫俱乐部）） 大智传播大智传播·作业架构作业架构 景观、建 示范区展 整合品牌 筑设计及 示中心装 运营推广运营推广 营造营造 饰营造饰营造 以创作中心为主客服中心为辅的作业架构模式 公司基本作业流程公司基本作业流程： 业务任务 —→创作中心接受任务—→创作中心初步方案提交策略小组 —→→策略小组方案沟通会策略小组方案沟通会—→→创作中心提交修定方案创作中心提交修定方案—→→策略小组沟通会策略小组沟通会 —→创作中心再次提交方案—→总经理／副总经理审核 —→创作中心目录最后方案—→提交客户 （根据客户反馈及时调整方案，必要时及时召开策略小组方案沟通会） —→ （如客户认可） 创作中心拉出工作计划开始执行 河南益通河南益通 “九龙城九龙城” 项目运营及品牌推广提案 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归郑州大智企划有限公司所有，未经大智公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 前言 这是这是一个爆发的年代个爆发的年代!! 面临产品的同质化、面临市场投放的急剧膨胀、面临 市场拐点的到来市场拐点的到来、、面临土地素质的下降面临土地素质的下降，，80%80%的开发的开发 商都在扮演孤注一掷的赌客。 在信息爆炸、产品爆炸、客户选择权增大、大盘爆出、 投资过热的环境中投资过热的环境中。如果我们依靠老打法如果我们依靠老打法、依靠老概依靠老概 念，作为西区大盘，可能我们会一炮打响但没有人会 为我们超长的开发时间成本买单，没有人能保证巨大 价值链条的整体成功价值链条的整体成功。 所以，对自己的认识和对整盘的战略高度是取决于本 项项目最终成败败的关键。 那么我们是谁？我们在这个疯狂的时代扮演 的角色是什么？ 从优秀到卓越的势变从优秀到卓越的势变 从建筑商到城市运营商的质变