温州某物流地块市场研究与定位报告4.pdf

第二部分 产品定位 外立面建议 Art Deco 风格 石材加玻璃窗 玻璃加金属板 •无论是以玻璃为主元素还是以石材为主元 素的幕墙，均可实现较佳视觉效果 •玻璃为主元素的幕墙时代感觉鲜明，石材 为主元素的幕墙给人以厚重庄严感 •在造价方面，不同材质的玻璃价格差异很 大，石材也是如此，相比较而言，金属板 全玻璃 玻璃加金属肋 玻璃加玻璃肋 则较为经济 •目前一二线城市高品质写字楼中普遍采用 全玻璃幕墙，主要原因在于全玻璃幕墙更 容易将阳光及室外景观导入室内，因而受 到多数驻户的青睐 第二部分 产品定位 外立面建议 一 1、Art Deco 美式风格纵向和横向三段式结构 2、基座石材干挂、主体真石漆涂料 3、通过突出竖向线条，增加项目的挺拔感 第二部分 产品定位 外立面建议 二 1、基座石材干挂 2、主体采用玻璃加金属肋，在外立面 上突出竖向线条，增加项目的挺拔感 第二部分 产品定位 夜景灯光建议 优点 缺点 外立面泛 •光线柔和，彰显质感 •影响客户夜间的工作 光照明 •能够塑造稳重、庄严 •外部条件可能限制架 的建筑物形象 设光源 建筑外立 •易塑造通透明亮的建 •灯光众多，高耗能 面积透 筑形象 光照明 •设计安装简便、节能 •对于无特色的外立 线条勾肋 •配合独特的外立造型 面造型的建筑，容 建筑轮廓 和动感线条灯光，可 易造成呆板的形象 √