XX西北综合物流园区槎浦物流基地项目可行性研究报告.pdf

XX 西北综合物流园区槎浦物流基地项目 可行性研究报告 2004 年 1 月 目 录 前 言 第 1 章 总 论 第 2 章 项目建设的必要性 第 3 章 市场分析 第 4 章 项目功能定位 第 5 章 项目建设方案 第 6 章 项目选址、建设条件与动拆迁 第 7 章 环境保护、劳动安全卫生、消防和节能 第 8 章 项目法人组织机构、定员和招投标 第 9 章 项目建设进度 第 10 章 投资估算、资本金、资金筹措和资金运用计划 第 11 章 项目财务效益分析 第 12 章 风险和对策分析 第 13 章 结论和建议 附表：1-9 附件： 1、XX 市发展计划委员会沪计贸（2003 ）15 号文“关于 XX 西北综合物流园区槎浦物流基地项目建议书的批复” 2 、项目法人营业执照 3、XX 市城市规划管理局沪规划（2003 ）770 号文“关于《普 陀区槎浦物流基地控制性详细规划》的批复” 4 、中华人民共和国海关总署署加函〔2003 年〕426 号文“关 于同意 XX 西北物流园区集团有限公司设立公共型保税仓库的批 复” 5、XX 市市政工程管理局沪市政规（2003 ）902 号文“关于 在 A20 公路增设金昌路匝道的批复” 6、公建配套部门征询意见 7、普陀区桃浦镇人民政府桃府（2003 ）79 号文“关于桃浦 镇西北物流园区槎浦基地土地名称归并的批复” 8、XX 市普陀区环保局普环保评（2003 ）42 号文“关于对西 北物流园区槎浦物流基地建设项目环境影响报告表及专项评价 报告的批复” 9、资本金出资证明 10、银行贷款意向 附图： 1、槎浦物流基地总平面图 2 、槎浦物流基地地块控制示意图 3、管理服务大楼效果图 4 、立体仓库立面效果和剖面效果示意图 5、平面仓库立面效果示意图和剖面结构示意图 6、平面仓库平面布局示意图 7、立体仓库平面效果示意图 8、基地现状示意图 前 言 XX 要建设成为国际经济、金融、贸易与航运中心，提高城 市综合竞争力，增强城市综合服务功能，就必须成为国内外物流、 商流、信息流、资金流的集聚与辐射中心。因此，顺应当今世界 经济发展潮流，加快发展现代物流业，建设和发展现代物流园区， 提升城市现代物流水平，是 XX 增强综合竞争优势，成为国际航 运与贸易中心的战略选择，对 XX 拓展新的经济增长空间，提高 城市综合竞争力具有十分重要的意义。 西北综合物流园区是市政府物流规划中“3 ＋1”市级物流园 区中唯一的陆路口岸型物流园区，加快西北综合物流园区的开发 和建设，强化园区综合物流功能的开发，是加快发展全市物流产 业，实现全市海港、陆港、空港各物流园区协调发展的需要，也 是提升西北综合物流园区自身发展水平和竞争优势的客观要求。 为了加快西北综合物流园区建设步伐，适应现代物流的发展 趋势，满足国内市场日益增长的物流服务需求，把西北综合物流 园区建成面向XX 的城市配送物流基地、国内物流进出XX 的重 要集散地之一以及国际物流进出中国大陆，辐射长江三角洲及内 陆省份的重要物流集散枢纽，XX 西北物流园区集团有限公司拟 在西北综合物流园区核心区域－槎浦地块，规划面积为 249 公顷 的地块，建设集货运配载、交易、信息服务、仓储、流通、加工、 配送、展示等物流服务于一体的集散型综合性物流基地。XX 市 发展计划委员会沪计贸(2003)15 号文批复了本项目立项申请，详 见附件