南宁地王国际的纯正路线（一）.pdf

南宁地王国际的纯正路线（一） 从此，迎接世界 500 强的到来不仅仅是我们热情的歌声，还有属于南宁自己的顶级 纯商务平台――地王国际商会中心！它是广西唯一国际 5A 甲级纯写字楼，广西商务地 产第一品牌。 南宁市建设委员会南建报【2005 】134 号文：“‘地王国际商会中心’项目作为我市的 第一高楼，既是南宁市的城市标志之一，也是南宁市房地产发展史上的一个里程碑” 。 地王国际的纯正路线（一） ――访谈投资商：（香港）建设控股董事副总裁、地王国际总经理戈素君博士 （采写：北大MBA 地王国际案例研究组 执笔：覃元辅） 【链接】戈素君博士档案戈素君，北京大学光华管理学院MBA ，美国西海岸大学管理 学博士。著名策划专家，区域产业地产运营策划领军人物之一。首届深圳市百名优秀地 产职业经理人获奖者，首届中国十大房地产企业策划专家入围者，2004 年在北京人民大 会堂荣获“ 中国十年最具影响力策划专家５０人”称号。曾供职于国务院直属 48 家国有 重点企业之一东风汽车集团，任广州风神汽车工业园房地产总经理；曾供职于拥有 130 多年历史、500 多亿港元资产的香港招商局，历任香港总部一级子公司华南区总监、广 州分公司总经理；现任特大型境外上市企业（香港）建设控股有限公司董事副总裁、地 王国际商会中心总经理 【前言】 1 邕江添雨涨，绿晓万家春； 绝顶众楼小，两堤叠新浪。 276 米西南第一高楼、广西唯一国际 5A 甲级纯写字楼地王国际商会中心的雄姿， 傲然挺立在南宁琅东 CBD 中心；大南宁的绝对地标，与母亲河邕江相映入画；古文化 文明和现代城市文明在这里融合，历史在这里交汇。南宁终于扬眉吐气，城市高度可以 和北京、上海、深圳齐肩，这是大南宁迈向世界的里程碑。 盘点 2005 年南宁房地产，不提地王国际，那将是不完整的历史。 地王国际是南宁的骄傲，给我们带来欣喜，也给我们很多问号： 西南第一高楼，为什么落户南宁？ 地王国际在南宁家喻户晓，可是地王背后是谁？ 当年“深圳速度” 的创造者、深圳地王原班人马为何剑指南宁？ 他们如何在半年时间牢牢树立广西商务地产第一品牌？ 地王为何半年升值 12％，以南宁最高的楼市均价一路高奏凯歌？ 为何他们能开出南宁的天价楼王 23800 元／㎡？ 地王国际在南宁突飞猛进，冲击了南宁房地产市场，也冲击了南宁人的观念，他们 给我们的启迪是什么？ 地王国际成功收盘在望，他们下一步要干什么？ …… 经过我们的不懈努力，以南宁这座充满希望的城市名义邀请、以南宁追求进步的人 民的名义多次邀请，投资商在香港召开董事会通过，（香港）建设控股有限公司董事副 总裁、地王国际总经理戈素君博士接受了我们的访问。 【开篇】城市地标――深圳地王十年成功经验献给了南宁 一、城市商务价值和城市精神价值的最高代表 超高层地标建筑代表城市发展的最高商务价值和城市精神价值。 第一，深圳地王大厦作为深圳的第一高度，城市的标志性建筑物，他是深圳城市发 展经济实力的象征与见证。 2 深圳的发展速度是有目共睹的，从深圳城市商务发展的轨迹来看，随着世界经济发 展，世界城市体系的形成，跨国公司在全球范围内配置资源，开展生产和经营活动，进 入 90 年代以来，许多著名的跨国公司纷纷进入中国，并制定长期的投资战略。美国最 大的 500 家跨国公司中，已有上百家公司在中国有投资项目。在世界排位 100 位以内的 20 家日本公司、15 家德国公司在华已进行大规模投资。 而自深圳地王大厦建成至今，客户一直就主要是针对世界排位前 600 名的企业客户，目 前 100 家进驻深圳的世界 500 强企业中超过 1/3 在地王办公，促使