河北秦皇岛地块城市综合体项目全程策划方案.pdf

谨呈：房地产开发有限公司 境界主义 秦皇岛地块全程策划方案 “我们认为下面这些真理是不言而喻的： 人人生而平等，造物者赋予他们若干不 可剥夺的权利，其中包括生命权、自由 权和追求幸福的权利„ ” 大陆会议 (一七七六年七月四日) 美利坚合众国十三个州一致通过的独立宣言 有理由坚信： 我们是在创造生活 我们将共同开创一个伟大的造城时代 融汇国际化大都市生活体验 的新城市运动 „ 面对秦市80万方的大盘项目 我们需要 境界 —— 一个高屋建瓴的视点 试想一下从高空俯视我们地块所处于的城市区域环境，让我们从城市的发 展空间去考虑，什么样的定位和产品才可以成为该区域最具标志性的项目？ 珍视生命，在于 发现生命的意义 视 点 “一家代理公司 ” 而是创建竞争优势的战略伙伴 ★全国型公司 ★策略型公司 ★专业型公司 本报告的主导思想 报告背景 需要解决的问题： 项目市场定位 产品及园林景观建议 专业公司的使命： 让项目走在正确的道路上 我们的立意： 充分挖掘项目开发资源，目标使项目在竞争中具有一定优势 我们的切入点： 客户和竞争 MENU| 目 录 1 城市及区域价值 1.城市发展模式视 2. 房地产发展视角 2 本案项目定位分析 产品规划与园林建议 区域地产板块研究 1.客户/竞争 1.户型思考 1.竞争板块解码 4 2.核心定位论 2. 园林景观组合 2. 面对个案旺销我们如 何做? 项目开发策略建议 1.核心开发因素 2. 开发总体定位原则 3 “秦皇岛城市 ”意象 山海关(山海关长城) 北戴河 南戴河 明长城 洛杉矶发展说明 滨海城市的开发路径：由发展滨海带到通过交通导