沈阳雅居乐花园项目首次开盘情况梳理.pdf

竞品信息快报—— 雅居乐花园首 次开盘 市场策略部 6月30日 目录 一、项目基本情况 1、项目概况 2、项目配套 3、项目特色 二、产品信息 三、开盘情况 四、营销推广 五、借鉴和影响 项目概况 沈阳雅居乐花园 投资商 辽宁雅居乐房地产开发有限公司 开发商 占地面积 52.6万平米 建筑面积 111万平米 容积率 1.93 绿化率 30% 一期套数 约2768 面积区间 90-174㎡ 项目区位图 雅居乐花园是雅居乐集团即广州、成都、 重庆雅居乐花园又一力作，也是雅居乐集 团在东北首个项目，项目占地约52.6万平 项目信息 方米，规划建筑面积约为111万平方米，容 积率仅为1.93，密度较低。产品类型以景 观高层及电梯洋房为主，也是延续雅居乐 项目效果图 “高端低密”产品风格的又一作品。 盛京医院 盛京医院 项目配套 本案 积家购物广场 积家购物广场 华润万家 华润万家 交通：地铁、高铁、公交、长客、新北站联动，成为东北地区枢纽重地； 景观：两河五湖一园，造就稀缺生态区域； 经济：东北总部基地、文化科技产业园、中新国际城等多项产业汇聚； 人文：6所高校组成沈北大学城，东北育才、沈阳二中等16所名校组成名高中城； 商业：积家购物中心、奥特莱斯、华润万家、步阳商业广场等配套荟萃； 项目特色 雅居乐八大国际人居价值 核心选址：尊踞北城心发展第一空间，拥一流学府辽宁大学入怀； 立体交通：位于黄河大街延伸线一侧，近距2号轨道交通百米，临近新北站； 独特资源：三面临水，融于2.5公里湾岸线，30万平绿化带，湾、林、府、园，四重稀缺自 然胜景； 院内胜景：香港园林景观设计，打造北欧风格极境园景，在空间序列上形成错落有致的四季 景观； 高尚配套：独特的湾畔生态中点缀电梯洋房、瞰景高层、超大平层等建筑产品，约4000平欧 洲风情商业街、约7000平超豪华住客会所等高端配套，开启一站式高尚生活； 英才教育：园区内规划幼儿园，打造成一贯制精英学园； 高端圈层：全产品线针对高端客群，首创建筑流线型外观，以洋房为主流形式价值产品，最 大限度满足不同高端客层所需； 国际物业：雅居乐物业管理有限公司，国家首批一级物管企业，拥有成熟物业管理模式，提 供专属名门服务。 目录 一、项目基本情况 二、产品信息 1、项目整体规划 2、当期推售产品信息 3、产品户型图 三、开盘情况 四、营销推广 五、借鉴和