思源天津河北区八马路项目一级土地开发合作建议书..pdf

天津市河北区八马路项目天津市河北区八马路项目天津市河北区八马路项目天津市河北区八马路项目一一级土地开发级土地开发级土地开发级土地开发 合作建议书合作建议书 2007200720072007年年年月月月 内容纲要内容纲要 一、对对于本案本案开发目发 标的整体标的整体理解解 二二、、对于本案开发运营的初步思路对于本案开发运营的初步思路 三、我们的方法论体系 四、策划顾问合作内容框架和工作计划安排 五五、思源操作本项目的资源优势思源操作本项目的资源优势 六、思源顾问专业执行团队 2018年3月 第2 页 思源顾问 对八马路项目一级土地开发 （以下简称本案） 开发目标的整体理解 市场 社会效益 可行性 土地价 可行性 值值最大大 角度 化 一级开发 二级开发二级开发 经济 操作 可行性可行性 可行性行性 实现土地价值最大化并且具备综合可行性 2018年3月 第3 页 思源顾问 内容纲要内容纲要 一、对对于本案本案开发目发 标的整体标的整体理解解 二二、、对于本案开发运营的初步思路对于本案开发运营的初步思路 三、我们的方法论体系 四、策划顾问合作内容框架和工作计划安排 五五、思源操作本项目的资源优势思源操作本项目的资源优势 六、思源顾问专业执行团队 2018年3月 第4 页 思源顾问 本案运营的关键点理解本案运营的关键点理解 一． 如何通过创新的主题定位，增强片区土地未来发展的吸引力？ 二． 如何通过合理的功能布局，实现区域城市功能和产业功能交叉生长和可持 续发展续发展？？ 三． 如何通过合理的城市功能定位和规划设计，提升区域土地的价值？ 四． 如何合理的确定开发时序和开发策略，保证项目可行性？ 五． 确定何种融资方式，结合开发时序，保证项目稳定的现金流？ 六． 如何在保证开发主体利益前提下，平衡各方利益诉求? 七七 ． 如何实现本区域同周边区域协同发展如何实现本区域同周边区域协同发展、新规划区域与原有保留建筑协调发新规划区域与原有保留建筑协调发 展（融入天津市区，点亮河北区，与可辐射其它区域协调发展）？ 八． 如何选择项目合理的起步区和引爆点，快速提升项目整体价值，降低项目 操作难度？ 2018年3月 第5 页 思源顾问 如何通过创新的主题定位，增强片区土地未来发展的吸引力？如何通过创新的主题定位，增强片区土地未来发展的吸引力？ 如何确定合适的定位，使本项