领域机构2011年重庆总部城产品及营销策略沟通案_部分4.pdf

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2019-06-23 发布于山东
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思路二 —— 层高优化原3.6米层高，原4.3米 1号楼建议调整为3.9 2号楼 3号楼米，减少2层。层高，建议调整为 4.2米。原3.6米层高，建议调整为3.9 米，减少3 层。平衡原则：1、1号楼仅变化层高，总体量不变。2、2号楼保证总楼高不变的前提下，调整层高为3.9米。3、 3号楼调整层高为3.9米的前提下，平衡总体量。 151 思路二 ——层高及层数变化对比 1号楼 2号楼 3号楼优化前优化后优化前优化后优化前优化后标准层数 18 18 20 18 16 13 （3层以上）单层层高 4.3 4.2 3.6 3.9 3.6或5.5 3.9 合计层高 77.4 75.6 72 70.2 72.8 50.7 152 思路二——经济指标产品类型标准层面积标准层数层高合计面积甲级写字楼 1499 18 4.2 26369.94 2号写字楼 1085.04 18 3.9 19274.72 3号写字楼 1022.54 13 3.9 13321.23 写字楼大堂及2F办公 5027.06 商业 2274.21 2274.21 物业管理用房 228.77 228.77 消防控制室 68.07 68.07 合计 66564.00