购物中心在步行街上的生存与发展.pdf

购物中心在步行街上的生存与发展 购物中心在步行街上的生存与发展 购物中心在步行街上的生存与发展购物中心在步行街上的生存与发展 目录目录 目录目录 一、购物中心在步行街上的经营状况概述 二、购物中心、步行街概述与市场状况分析 三、 购物中心、步行街综合分析总结 1、步行街购物中心与单体购物中心方展状况差异行分析 2、步行街上各购物中心方展状况差异性分析 3、购物中心生存空间与发展趋势 本期报告发布范围： 数据覆盖范围：广州 数据内容：北京路步行街、广百、新大新、名盛广场、光明广场、五月花广场 数据分类：对象包括购物中心、步行街 一、一、 购物中心在步行街上的经营状况概述购物中心在步行街上的经营状况概述 一一、、 购物中心在步行街上的经营状况概述购物中心在步行街上的经营状况概述 1 广州商业广州商业步行街步行街市场调查市场调查 广州商业广州商业步行街步行街市场调查市场调查 广州现有两条大型商业步行街，包括北京路商业步行街和上下九商业步行街，分别位于 广州的越秀区和荔湾区。所处区域都拥有长久的历史文化，浓郁的商业气息。 北京路和上下九商业步行街上拥有为数不少的购物中心和百货大厦，其经营状况有喜有 忧。 在北京路商业步行街上有着广州百货大厦、新大新百货大厦在内的早期的著名商业建筑， 在 80 年代末 90 年代初都是广州强势商业媒介。但在十几年的风雨洗礼后，大相径庭。随着 广州经济发展，人民生活素质不断提高，强劲的消费能力成为了广州商业飞速发展的推动器。 2004 年光明广场、名盛广场、五月花广场纷纷杀入北京路商圈，为北京路的发展注入了新的 元素，又将在北京路这条文明古道上掀起商海上的轩然大波。 下面我们以北京路步行街为研究对象探讨一下广州步行街的发展状况，以及在其上存在 的购物商场以及百货的经营模式和经营状况，再而探讨广州的商业发展的未来发展方向。 2 二、二、购物中心购物中心、步行街概述与市场状况分析、步行街概述与市场状况分析 二二、、购物中心购物中心、、步行街概述与市场状况分析步行街概述与市场状况分析 （一（一））广州步行街的广州步行街的历史与历史与发展发展 （（一一））广州步行街的广州步行街的历史与历史与发展发展 1、北京路步行街 基本情况基本情况：： 基本情况基本情况：： 北京路一带(包含中山四路、五路)一直是广州城市中心和最繁华的商业中心，2000 多年来从未改变过，尤其是改革开放以来，广州市政府和越秀区政府已先后投入了 31 亿 元巨资对北京路进行全面改造，要使这条商业街成为 “岭南第一街”。1997 年 2 月，经 市政府批准，北京路步行街开通。1998 年 5 月 1 日，开始实行节假日步行。于 2001 年 11 月 26 日，广州市政府宣布北京路（自中山五路至惠福东路的423 米路段 ）实行全日步 行制，真正成为了 “岭南第一街”。 3 未来发展规划未来发展规划：： 未来发展规划未来发展规划：： 越秀区政府更提出创建北京路商圈的概念，以北京路商业步行街为核心，包括教育路、 起义路、中山路、广大路、西湖路、惠福东路、大南路、泰康路等 “三纵五横”商业街 为主体的地区，结合周边的文物古迹、旅游景点、商业网点建成一个总面积约 0· ３9 平 方公里的多功能现代化商业街，成为一个集休闲、购物、旅游于一体，商业氛围浓厚， 文化内涵丰富，环境舒适优美，功能配套完善，能充分体现 “古城商都”形象的中心商 业旅游区。作为越秀区今后重点建设打造的一大商圈，努力打造一个特色鲜明、功能完 善、辐射力和影响力较强的国际级商业步行区。