绿城唐山南湖生态城项目简介推介手册.pptVIP

南湖生态城起步区规划鸟瞰 项目位置 时空之旅大型游艺俱乐部 唐山市大剧院 唐山市会展中心 新政务中心 项目总体规划鸟瞰图 【项目一期概况】 绿城·唐山南湖生态城项目一期总占地2.3万平米，地上建筑面积约5.4万平米，容积率为2.3，由5幢13-16层的小高层板楼组成，针对市场需求及建筑特点，产品以120平米二居室、168平米三居室、196平米四居室和少量400平米豪华跃层为主。 项目一期平面布局图 【建筑】 项目整体建筑设计风格由简洁明快的现代建筑风格和典雅高贵的古典建筑风格组成，既能与周边的湖滨公园共生共融，又能以古典的构图比例和丰富精致的细部营造出高品质的住宅建筑，形成整体协调又不失变化丰富的建筑群。 建筑细部充分吸取海派建筑的细腻与洋气，在玻璃和石材加工上雕刻细节成为外墙的主要装饰件，使观赏的人从远、中、近三个距离都能感受到建筑的精彩与细腻，充分体现了建筑的价值感。 规制唐山高端居住新标准 绿城第二代高层公寓产品，是在对以绿园、春江花月为代表的绿城第一代高层公寓产品的工艺技术、设计手法、管理流程等方面加以系统梳理、研究和总结，并在学习、借鉴先进国家、先进城市、先进生活方式的基础上，升级而成的一个新类型产品体系。 本项目建筑设计充分借鉴了绿城·杭州西溪诚园的产品优势，并结合北方城市的居住文化，在设计之中全面导入了“整体设计、整体营造”的产品理念，分别演绎“精细、安定、恒久”的三个层面的产品价值，将规划、建筑、园林景观和室内设计等四大专业的设计手法相糅合，通过理念上的升华和设计上的突破，营造一种代表先进生活方向的高端城市居所。 精细 安定 恒久——绿城第二代高层公寓核心内涵 项目一期建筑效果图 ●天际线：建筑天际线依建筑体量的对称感适当跌落，造型比例现代工整，强调韵律与节奏。 ●架空层：部分楼幢底层边套采用架空处理，将园区内的景观、小品等与业主日常出入、活动的单元门、架空层、连廊等融为一体，进一步发挥人与自然的互动、协调。 ●外立面：建筑立面采用暖色系干挂石材。 【景观】 公共绿化空间依托社区中心步行空间展开，营造社区中心花园、绿化、水景等一系列各具特色的景观活动空间，并通过各种建筑及景观的设计手法，使之向各组团内的邻里花园、宅间花园层层渗透，以自然化与人工化的环境相结合，强调水景、园景与建筑间的相互呼应，形成网络化、多层的绿化体系。 各楼宇间均设置一片具有一定尺度的邻里花园，营造各具特色的绿化景观，并在其间辅以老人与儿童休闲、游戏空间，强调邻里文化与日常生活，并使之与社区公共绿化空间相互渗透，成为其空间上的拓展。 项目城市定位为区域商业、文化中心，与唐山市政府办公区、唐山市大剧院、唐山市会展中心隔街相望，城市配套，一应俱全。 园区自身配套在规划设计阶段即与项目大型商业街统筹考虑，全面导入绿城园区生活服务三大体系，在健康、文化教育、居家生活、餐饮、娱乐、购物、休闲等多角度全面满足园区内业主及周边居民的生活所需。 【配套】 ●大型商业街 ●时空之旅俱乐部 ●大剧院（代建） ●会展中心（代建） ●运动会所 ●幼儿园 ●小学 ●安全防范系统 ●信息网络系统 ●设备监控与管理系统 ●家庭智能控制系统 ●其他辅助系统 【服务】 ●绿城园区生活服务体系 ●全方位服务设施 ●领先全国的绿城物管 项目投资潜力总结篇-八大理由 一、房地产市场尚处于初级阶段，购房政策相对宽松； 二、城市消费能力巨大，但整体房价受历史因素影响仍处于较低水平； 三、城市经济水平发达，基础建设落后，品质地产全民期待； 四、紧邻唐山市大剧院、会展中心，文化氛围日益凸显； 五、周边遍布万科、仁恒、新华联、中骏等品牌开发商，区域板块后劲十足； 六、项目地处城市核心，唐山市政府即将动工建设，区域发展潜力巨大； 七、项目属区域开发第一批工程，现已动工，投资时点、地点俱佳； 八、绿城品质地产、品质服务双核启动，已成市场期待标杆。 【户型品鉴】 二室二卫户型 约120平米 【户型品鉴】 三室二卫户型 约168平米 【户型品鉴】 四室三卫户型 约196平米 发 展 商：绿城中国控股有限公司 开 发 商：唐山绿城房地产开发有限公司 规划设计：上海济景建筑设计有限公司 建筑设计：浙江绿城建筑设计有限公司 景观设计：贝尔高林香港国际有限公司 咨询电话：0315-2888888 传真：0315-2059105 唐山绿城房地产开发有限公司 2010年，绿城北上征程再作突破，正式进驻河北省GDP排名第一的城市-唐山，经多方考察、研判，绿城在唐山的第一个作品最终选址于唐山市规划中的新城市中心-南湖生态城。 项目属性为大型城市综合体，总建筑面积近115万平