新房子入住后要考虑室内空气质量检测和室内环境污染物检测.docVIP

*** *** 新房子入住后要考虑室内空气质量检测和室内环境污染物检测 室内检测有两大类型： 1、 室内空气质量检测 衡量房屋是否合乎人居环境健康要求，依据的标准是 GB/T18883-2002 室内空气质 量标准。 2、 室内环境污染物检测 民用建筑工程和室内装修工程环保验收检测，依据的标准是 GB50325-2001 民用 建筑工程环境污染物控制规范。 依据 18883 标准的室内检测和依据 50325 标准的室内检测的主要区别： 1、 针对性的区别 18883 标准是人居环境健康尺度，对建筑商、装修商、家具商没有约束力， 50325 标准 是建筑、装修验收标准，对建筑商、装修商具有强制性，该标准规定，建筑工程、装修工程必须履行环保 验收达标才能交工，严禁不达标房屋交付使用。 2、 指标值的区别 18883 标准涉及室内环境物理性、化学性、生物性、放射性共 19 项指标， 50325 规范只 对甲醛、苯、氨、 TVOC （总挥发性有机物）和氡 222 等 5 个项目进行了限定。两个标准重叠的项目的限 定值依甲醛、 苯、氨、TVOC（总挥发性有机物） 和氡 222 的顺序一次为 0.10/0.08 、 0.11/0.09 、 0.20/0.20 、 /0.50 、 200/400。 3、 检测条件不同 尽管按指标值来看， 50325 规范比 18883 标准的要求还要高一点，但事实上，落实到检 测条件的时候， 50325 比 18883 要严重宽松。前者规定检测前要充分通风，然后，只关闭门窗 1 小时就进 行检测， 后者则规定要关闭门窗 12 小时之后进行。检测条件的不同， 往往导致按 50325 规范验收交工交付 使用的房屋，再按 18883 标准进行检测又不合格的矛盾，由此产生的种种纠纷案例，最终又是房屋业主败 诉的报道，是屡见不鲜的。 对房屋业主来说，什么情况下选择 50325 检测： 1、 收房之前 如果对建筑环保达标问题有严重怀疑就需要提出复检，在排除怀疑以前，不要收房，收了房 后再追究就难上加难啦。 2、 装修验收前 按 2004 年北京市新版装修合同规定，装修商必须履行依据 50325 环保验收后才能交工。 装修环保验收应当在装修商撤出之前进行，环保验收不合格不能接收，接受后发现有问题就晚了。环保验 收必须是由业主委托的与装修商没有关联的、事先不知晓的第三方检测单位进行，这样才能保障业主的权 益。 对房屋业主来说，什么情况下选择 18883 检测： 1、 新居入住之前 诊断室内空气质量、保障人居环境健康 2、 “免费检测 ”说“问题很严重 ”、推销治理产品 验证室内空气质量问题、避免金钱、精神损失 3、 室内污染治理工程验收 如事前委托治理公司做过室内污染治理，要找第三方检测来验收 4、 室内空气质量问题排查 对存在疑虑的已入住的房屋进行检测 一般房主需要作那些检测项目：甲醛、苯、氨、 TVOC （总挥发性有机物）等四个项目即可，对高层检测 的地下、半地下及一楼，还需考虑检测一下氡 222 关于检测费用 1、 权威检测机构 很贵，一套三居室，三个检测点，甲醛、苯、氨、 TVOC （总挥发性有机物）等四个项 目的检测费用在￥ 3000 左右 2、 免费检测 是否别有用心，很不靠谱 3、 “伪认证机构 ”冒充权威机构，收费是权威机构的 50%左右 4、 找不同 ?品牌室内检测 不是权威机构，但讲良心，一套三居室，三个检测点，甲醛、苯、氨、 TVOC （总挥发性有机物）等四个项目的检测费用￥ 199. 古希腊哲学大师亚里士多德说： 人有两种，一种即 “吃饭是为了活着 ”一, 种是 “活着是为了吃饭 ”一. 个人之所以伟大，首先是因为他有超于常人的心。 “志当存高远 ”,风“物长宜放眼量 ”这, 些古语 皆鼓舞人们要树立雄心壮志，要有远大的理想。 有一位心理学家到一个建筑工地，分别问三个正在砌砖的工人： “你在干什么？ ” 第一个工人懒洋洋地说： “我在砌砖。 ”第二个工人缺乏热情地说： “我在砌一堵墙。 ”第三个工人满怀憧憬地说： “我在建一座高楼！ ” 听完回答，心理学家判定： 第一个人心中只有砖，他一辈子能把砖砌好就不错了；第二个人眼中只有墙，好好干或许能当一位技术员；而第三个人心中已经立起了一座殿堂，因为他心态 乐观，胸怀远大的志向！ 井底之蛙，只能看到巴掌大的天空；摸到大象腿的盲人，只能认为大象长得像柱子；登上五岳的人，才能感觉 “一览众山小 ”看; 到大海的人，就会顿感心胸开阔舒畅； 心中没有希望的人，是世界上最贫穷的人；心中没有梦想的人，是普天下最平庸的人；目光短浅的人，是最没有希望的人。 清代 “红顶商人 ”胡雪岩说： “做生意顶要紧的是眼光，看得到一省，就能做一省的生意；看得到天下，就能做天下的生意