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国五条调控新政影响国五条调控新政影响分析分析
年33月月 对于房地产市场是年对于房地产市场是一场场 “悬剑之弈悬剑之弈”，，新年新年
刚过，调控的利剑——“新国五条”出鞘
新政出台背景：近 近三个季度成交量大幅回升，超过限购前水平
期全国市场走势
北京北京、广州房价领涨广州房价领涨，房价上涨城市持续增加房价上涨城市持续增加
去年9月开始土地市场大幅回暖，高溢价地块增多
3
重点城市“五一”后住宅市场成交持续升温
“十八大”前后市场预期高涨，11-12月成交创限购以来新高
17个重点城市商品住宅周度成交面积走势图
(万㎡)
从17个重点城市周度走势看 390
360
330
– “五一”后在流动性放松背景下，周度 300
270
成交面积持续回升，十八大前后房地产 240
210
政策维持稳定，加上城镇化等政策利好 180
150
推动成交再度上升，11-12月再创限购以 120
90
来新高来新高 60
30
0
监测城市：北京、上海、广州、深圳、天津、济南、长沙、合肥、南昌、
成都成都、贵阳贵阳、昆明昆明、佛山佛山、东莞东莞、中山中山 、珠海珠海、江门江门
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