绿城房产品后期管理与使用中问题反馈5.pdf

设备篇 四、弱电系统 11、、智能箱智能箱 ○深蓝广场公寓楼业主 户内由于智能信息箱体选型户内由于智能信息箱体选型 较小，线路拥挤杂乱，箱门 无法关闭无法关闭，，后期业主增加的后期业主增加的 路由设备无法放入箱内。建 议工程设计时考虑弱电箱的议工程设计时考虑弱电箱的 设备安装空间。 设备篇 2、红外报警 ○○长兴百合园围墙长兴百合园围墙 红外对射四周种植竹子， 容易引起误报。建议红 外对射四周不宜选择竹外对射四周不宜选择竹 类或藤本植物。 设备篇 33、对讲对讲 ○翡翠城户内可 视对讲机位置不合理视对讲机位置不合理，， 影响进户门开关影响进户门开关，，在在 业主自行装修时基本 都进行了移位都进行了移位。。建议建议 智能化设计时综合考 虑可视对讲室内机位虑可视对讲室内机位 置。 设备篇 4、背景音乐 ○○长沙桂花城背景音乐控制设备安装位置离长沙桂花城背景音乐控制设备安装位置离 监控室很远，无法对其进行联动，不便管理。建 议背景音乐的控制设备放在监控室或小区客户服 务中心务中心，，方便管理方便管理、、联动及操作联动及操作。。 设备篇 五、电梯电梯 ○○郁金香岸电梯底坑未预埋排水管道郁金香岸电梯底坑未预埋排水管道，，如遇消防事如遇消防事 故或其他特殊情况，水无法排出。建议在电梯坑底打排水 孔孔，，并导流到集水井内并导流到集水井内。。 设备篇 ○余杭蓝庭花园 所有电梯机房都未装所有电梯机房都未装 空调或通风设备。建 议增加通风设备。 设备篇 ○深蓝广场电梯 轿厢内的立面装饰采轿厢内的立面装饰采 用了大面积的玻璃， 轿厢不锈钢表面做的轿厢不锈钢表面做的 是镜面处理，梯内监 控效果受影响。 设备篇 六、机房设置 ○济南海尔绿城全运村 设备机房及泳池设备房设备设备机房及泳池设备房设备 安装位置四周未设置排水槽， 存在安全隐患存在安全隐患。。建议后期设建议后期设 计施工中增加排水槽，以便 于设备溢水或结水时及时将于设备溢水或结水时及时将 水引至排水沟。 五五、、景观篇景观篇 景观篇 一、绿化 11、、不同位置对绿化品种的选择要求也是有所不同不同位置对绿化品种的选择要求也是有所不同 的。在我们的工作中应该尤其关注。 景观篇 ○靠近住宅的植物 不宜选择大型乔木等枝不宜选择大型乔木等枝 叶繁茂的植物叶繁茂的植物，，以免遮以免遮 挡住宅阳光而引起业主 投诉投诉 （（如桐庐桂花园如桐庐桂花园））。。 景观篇 ○○舟山桂花城春晓苑舟山桂花城春晓苑种种 植了合欢树，合欢叶纤细似 羽，绿荫如伞，红花成簇， 秀美别致。但是，由于合欢 叶与花絮都含有各类糖脂， 每到落叶季节每到落叶季节，，就随风飘到就随风飘到 四周，使路面、草坪灯、底 层业主家阳台及阳台护栏都层业主家阳台及阳台护栏都 粘上黏黏的花絮，不易