浅析长春房地产网络媒体.docVIP

PAGE PAGE 9 哈尔滨市房地产网络媒体现状分析 注：本文数据采自于2009年底，最权威的中国互网络信息中心（CNNIC）及Alexa中文官方网站()。 中国互网络信息中心（CNNIC），中国大陆从事CN域名注册管理、互联网调查工作，含相关政策、动态及行业报告。 Alexa是著名的互联网第三方免费提供网站流量信息调查的公司。创建于1996年，一直致力于开发网页抓取和网站流量计算的工具，总部位于美国旧金山，是亚马逊集团（）旗下的子公司之一。 专业词条解释： 【PV】:(page view)，即页面浏览量，或点击量，是指页面刷新的次数，每一次页面刷新，就算做一次PV流量。 【UV】:Unique Visitor, 即：独立访客，访问您网站的一台电脑客户端为一个访客。00:00-24:00内相同的客户端只被计算一次。 【千人成本】：衡量广告投入成本的实际效用的方法。 　　计算方法：每月单位面积的媒体价格×1000/每日实际的交通流量? 　　广告主通过比较媒体的千人成本选择媒介。? 　　计算的公式如下：? 　　千人价格＝（广告费用/到达人数）×1000。? 【网站粘度】：网站粘滞程度，就是吸引访客第二次访问，或者在网页长时间停留的重要指标。 随着哈尔滨市房地产业的大发展，相关的房地产专业媒体也被催生成众多业态，互联网作为新媒体发展迅猛，其具有受众面广、信息量大、传播率快、多媒体性、可追溯性及互动性等特点，正在被主力的购房者所热衷，且相比每年纸媒以7%的下滑速度，其每年28%以上高递增的普及率，的确值得我们认真思考与分析。 网络媒体的主要特点 1、受众面广 2010年1月15日，中国互联网络信息中心（CNNIC）发布的《第25次中国互联网络发展状况统计报告》显示，截至2009年12月，我国网民规模已达3.84亿，互联网普及率进一步提升，达到28.9%。黑龙江省网民人数已达726万，普及率为26.6%，增长率为39.6%，普及率全国排名第15位，网民增速全国排名第13位。 随着人均GDP从低到高的变化，互联网普及率也呈现由低到高的变化，在以GDP为核心的经济时代里，互联网与我们在越来越紧密相关。 多媒体性 互联网是继报纸、广播、电视后，依托技术发展起来的第四媒体，其既有平面媒体的图文并茂，又有广播电视的声像共举，可以说是集百家之长，是目前众多媒体中包容性最强的媒体，也正是这种多媒体性在不断吞噬着其它媒体。 信息量大 研究人员已经杜撰出了术语“数字洪水”(Exaflood)来描绘互联网上迅猛增长的数据流量。具美国 思科（Cisco）公司预计，到 2012年，互联网每个月的流量将会增加44艾字节(Exabyte，109GB)。而我国网页的数量为44.7亿个，网页字节数为122,305,737,000KB。如此大量的一个包罗万象的数据库是没有哪个媒体可以相匹敌的。 可追溯性 与其它媒体所不同的是，互联网媒体信息具有保留时间长的特点，过期的纸媒很难再找到了，广播电视更是随着时间的流逝而成过往烟云，而几个月前、甚至几年前的网络媒体信息至今仍然可随时查询，搜索引擎类网站一直在不断地为此而积累着。 传播率快 互联网媒体具有编辑发布速度快的特点，互联网媒体仅需编辑，而免除了印刷、制作、出版等环节，并且可以做到近似实时地更新，再加上网络的传播上不受制约，因而也被称作“国际”互联网，这使其传播效率无可匹敌。 互动性强 很多媒体都是单向传播的，比如：广播、电视、纸媒、路牌等，而互联网却是双向传播的，除了网站编辑发布的信息外，网民们也在通过论坛、博客等手段发布自己的信息，并且两种发布方式在汇集交织一起互动传播。这种互动性增加了受众对象的参与性，更增加了媒体的受众粘性。 主要的房地产网 目前国内主流房地产网中大致分可为三个层次，最高端的是指其网站用户占全球互联网用户的百分比大于0.3%的，如搜狐焦点、搜房网等。 搜狐焦点房地产网（ ） 中国人气最旺、最有价值的房地产专业网站，内容覆盖写字楼、别墅、商业地产、装修家居等，提供全面及时的房地产新闻资讯和各大城市的新房、二手房、租房、装修信息。1999年9月焦点网成立，2003年11月被搜狐公司收购，焦点网成为搜狐矩阵成员，分布在全国33个一、二线主要城市，每日用户量百分比为0.38%，分站用户量比为0.38%÷33=0.0115%，虽总流量不如搜房网的0.53%，但平均每个分站的流量却以0.0115%大于搜房网的0.0051%，是搜房网一倍以上，这就如同我们常说的人均GDP指标，是一个含金量较高的指标，也说明焦点网其性价比更高。2006年4月焦点网在哈尔滨设立分站，根据2009年底其内部报告，哈尔滨站日访问量PV已超过30万次，UV4-5万。 搜房网（ ） 覆盖中国大陆、香港、台湾、新加坡、