二阶段分户验收方案.docVIP

通州区马驹桥镇C-06-1地块居住用地项目（配建限价商品住房）B区 二阶段分户验收方案 PAGE 40 广州天力建筑工程有限公司 目录 TOC \o 1-2 \h \z \u 一、编制依据 3 二、工程概况 4 2.1、总体概况 4 2.2、建筑概况 4 三、组织机构及各方职责 6 3.1、施工管理组织体系： 6 3.2 各方职责 7 四、分户验收的准备工作 9 4.1 技术准备 9 4.2 检测工具准备 9 4.3 本工程装修部位设计要求和施工验收条件 10 五、分户验收与检验批的对应关系 13 5.1分户验收检验批与分项工程检验批验收的区别 13 5.2分户验收检验批的划分规定 13 5.3分户验收住宅的划分 13 5.4分户验收公共验收的划分 13 六、检查验收项目、检查点布置图 14 6.1 分户验收项目 14 6.2 户型图和检查点布置图 14 七、检查验收一般规定及检查内容 15 7.1 一般规定 15 7.2 检查内容 16 八、标识管理及填写 38 8.1 统一标识形式、放置方法及留置时间等 38 8.2 所有检查标识项目样表 38 8.3 验收表格的填写 63 8.4 不合格项填写《住宅工程质量问题整改处置记录》 69 九、住宅工程质量分户验收操作基本程序和要求 70 十、分户验收质量与安全保证措施 71 10.1住宅工程质量分户验收质量保证措施 71 10.2住宅工程质量分户验收安全保证措施 71 十一、分户验收质量监督措施 71 一、编制依据 序号 类别 名 称 编 号 1 地方 住宅工程质量分户验收管理规定 京建质【2005】999号 2 地方 关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知 京建质【2009】383号 3 国家 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204—2002 4 国家 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209—2010 5 国家 建筑装饰装修施工质量验收规范 GB50210—2001 6 国家 给排水采暖工程施工质量验收规范 GB50242—2002 7 国家 通风与空调工程质量验收规范 GB50243—2002 8 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300—2013 9 国家 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303—2002 10 地方 混凝土结构工程施工质量验收规程 DBJ01－82－2005 11 地方 建筑工程资料管理规程 DBJ11/T695—2009 12 图纸 北京市通州马驹桥镇C-06-1地块居住用地B01#-B08#住宅楼 13 北京市通州区马驹桥镇C-06-1地块居住用地（配建限价商品住房）B01#住宅楼等8项施工组织设计 二、工程概况 2.1、总体概况 本工程所在位置位于北京市通州区物流园八号路的东侧，通州物流园一号路北侧，通州区物流园九号路的西侧，仓储一街的北侧。本工程场地平坦，场地平均标高为23.50m。周边环境简单，该工程东南角为已施工完毕的热力站，其它区域均为拟建工程。 序号 项目 内容 1 工程名称 北京通州马驹桥C-06项目B区工程 2 建设单位 北京极富房地产开发有限公司 3 设计单位 广州市住宅建筑设计院有限公司 4 监理单位 广州广骏工程监理有限公司 5 勘察单位 中国建筑技术集团有限公司 6 施工单位 广州天力建筑工程有限公司 7 监督单位 北京市通州区质量监督站 8 开/竣工日期 2013年5月－2014年12月 9 结构安全等级 二级 10 结构型式 剪力墙结构基础为：筏板+CFG桩 2.2、建筑概况 序号 项 目 内容 B01 B02 B03 B04 B05 B06 B07 B08 1 建筑 规模 建筑面积（m2） 22606 9197 9197 18049 9121 315 150 840 总建筑面积 69475m2 其中 地下 1231 572 572 854 572 0 0 0 21375 8625 8625 17195 8549 315 150 840 建筑层数 地下 1 1 1 1 1 0 0 0 地上 15/20 15 15 20 15 1 1 3 备注 地下 设备用房、自行车库 设备用房、自行车库 设备用房、自行车库 电缆夹层 地上 住宅、配套商业 住宅 住宅、配套用房 配套商业 低基配电室 托老所、活动场地、公厕 3 建筑高度 ±0.000标高 24.15 24.75 25.35 25.35 24.6