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房屋租赁合同
本合同当事人
出租方(以下简称甲方) :
承租方(以下简称乙方) : 桂林澳华贸易有限公司
根据 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其
他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列
房屋的租赁达成如下协议:
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 房屋的坐落、面积、装修、设备情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于 桂林市叠彩区芦笛路 88 号 。
2、出租房屋面积共 _________________平方米(建筑面积) 。
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
第三条 甲方应提供房产证 (或具有出租权的有效证明)、身份证明 (营业执
照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有
复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁期限、用途
1. 该房屋租赁期共 _________个月。自 ________年_______月_______ 日至
________年_______月_______日止。
2. 乙方使用该房屋用作: 。乙方向甲方承诺,租赁该房屋不作
为违法使用。
3. 租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租, 则必须在租赁期满壹个月之前书面通知甲方, 经甲方同意
后,重新签订租赁合同。
第五条 租金及支付方式
1、该房屋每月租金为 :_________元人民币(大写: _______________)。 年
租金总额为: ____________人民币(大写: _______________)。
2、房屋租金支付方式为:按 ______________支付。甲方收费后应提供给乙
方有效的收款凭证。
第六条 租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用
租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳, 如发生政府有关部门征收
本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方承担。
2、乙方交纳的费用
在租赁期间产生的物管费、水电费、电话费、煤气费等。 乙方应按时交纳
自行负担的费用。
第七条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维
修责任、 乙方的装修装饰部分除双方在本合同及补充条款中约定外, 均由乙方负
责。
2、乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及
设施损坏的,乙方应立即负责修复或折价经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结
1
构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案
均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租
的,除双方另有约定外,依附与房屋的装修归甲方所有。
第八条 房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同
对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意,乙方不得转租承租房屋。
3、甲方出售房屋,须在 2 个月前书面通知乙方。
第九条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协调变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为的,乙方有权解除合同:
a)不能提供房屋或所提供的房屋不符合约定条件,严重影响使用。
b)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响使用的。
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租
房屋:
a) 未经甲方同意,拆改变动房屋结构。
b) 损坏承租
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