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租赁装备了世界租赁装备了世界 租赁装备了世界租赁装备了世界 Leasing equipment the world 目目 录录 目目 录录 一、融资租赁综述及趋势 二、租赁公司的机构设置、业务流程及风险 规避的原则 三、业务定位的一些思考 四、租赁业务管理和风险控制 一、一、融资租赁融资租赁综述综述 一一、、融资租赁融资租赁综述综述 租赁是促进经济发展的一种工具、一种产品，租 赁公司可以用，政府、银行、厂商都可以用； 租赁有很多功能，只发挥租赁的融资功能是不够 的； 正确应用租赁功能 （不能片面）。应系统考量。 市场巨大，空间广阔，租赁的春天即将到来； 外国租赁公司正在快速进入中国市场。 租赁市场概况租赁市场概况 租赁市场概况租赁市场概况 1、社会认知程度大幅度提高； 2 、市场潜力巨大； 3、国内租赁渗透率低，租赁领域比较集中，有很多领 域租赁几乎是空白； 4 、租赁公司之间同质化倾向，特色不明显，专业化、 差别化不突出； 5 、主要还只是发挥了租赁的融资功能； 6 、特别是在厂商租赁方面还刚刚启动； 7 、还是以融资租赁为主。 融资租赁融资租赁：：融资融物结合融资融物结合租赁租赁xxx元的设备元的设备 （固（固 定定 融资租赁融资租赁：：融资融物结合融资融物结合 租赁租赁 元的设备元的设备 （（固固 定定 资产资产）） 资产资产）） 银行贷款银行贷款 ：融资：融资 贷贷 xxx元的钱元的钱 银行贷款银行贷款 ：：融资融资 贷贷 元的钱元的钱 租赁期间设备的所有权归租赁公司租赁期间设备的所有权归租赁公司，因此要关心租赁物，因此要关心租赁物 租赁期间设备的所有权归租赁公司租赁期间设备的所有权归租赁公司，，因此要关心租赁物因此要关心租赁物 的价格的价格、保值性、保值性、变现能力、变现能力。。 的价格的价格、、保值性保值性、、变现能力变现能力。。 银行借款和租赁的主要区别银行借款和租赁的主要区别 银行借款和租赁的主要区别银行借款和租赁的主要区别 对比项目 借款 融资租赁 经营租赁 物件所有权归属 借款人 出租人 出租人 利率 符合央行规定 可灵活确定 租金是租赁物的使用费、不存在利率 设备维护 贷款协议书中不涉及 承租人负责 可能在租赁合同中出现 合同 二方一个合同 三方二契 二种情况 利润来源 利差、杂费 利差、服务费等 租金、税收优惠、处置租赁物的余值利 润 租金支付 固定模式 根据企业未来现金流量量身定 固定模式 做 税收优惠 无 可享受加速折旧，延迟纳税 租金入成本，合理节税 期限 短期为主 中长期 短、中长期 改善财报表 表内 表内 表外融资 租赁公司租赁公司类别类别 租赁公司租赁公司类别类别 金