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第1 章 市场环境
1.1 居民生活概况
人口是构成商品消费市场的基本要素之一。据最新人口普查资料显示:广州
市现有总人口估计超过1000万,常住人口为700万。
随着广州市人均可支配收入的稳步增长,其支出也随之增长,而且广州市居
民的消费结构中用于居住的支出比例也随之明显增加。1999 年,居民人均可支
配收入为13014元,人均为超过9886元,位居全国前列(详见表1-1)。
表 1-1 广州市人均收入与支出情况一览表
年份 可支配收入(元) 居民人均支出(元)
1997 年 11502 8702
1998 年 12072 8616
1999 年 13014 9886
1.2 城市建设概况
随着房地产业特别是住宅建设的不断升温,广州市房地产业近年来得到快速
发展。到 1999 年底,广州市各类住宅施工总面积达到 3269.52 万平方米,当年
竣工面积超过758.62万平方米,其中住宅面积达到571.27万平方米。由于新政
策的实施,不仅对住宅市场起到实质性的推动作用,而且为与房地产市场紧密相
关的装饰业、家居业等行业带来了巨大的推动作用。
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第2章 木地板市场容量
2.1 需求总量
据广州市相关部门的统计数据,1997 年~1999 年,广州木地板市场总的需
求总量分别为108.6万平方米、186.6万平方米和272.5万平方米。据有关专家
预测:2000 年,广州市场总的需求量将有望达到 352.5 万平方米。平均每年增
长率为58%速度。呈逐年上升趋势(如图2-1所示)。
图2-1 广州市木地板市场需求总量情况
单位:万平方米
400
352.5
300 272.5
186.6
200
108.6
100
0
1997年 1998年 1999年 2000年(预计)
2.2 需求总额
广州木地板市场的需求总额1997年为29300万元,1998年为44800万元;
到 1999 年,市场需求总额继续上升达到 60000 万元。据有关专家分析:2000 年
广州市场总的需求额将有望超过74030万元(如图2-2所示)。
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