安徽宿州房地产市场调研报告.pdf

宿州房地产市场调研报告宿州房地产市场调研报告 2010.11 目录 1 城市概况 2 城市宏观经济 3 城市房地产市场 城市概况 宿州是安徽的北大门，位于黄淮平原南端，处在淮海经济区腹地、是淮海经济协作区的 核心城市之一，也是安徽省距离出海口最近的城市。全市总面积9787平方公里，截止到 （末全市户籍人口年末全市户籍人15万人万人，其中常住人口其中常住人口566566万人万人））。宿州地处黄淮海平原宿州地处黄淮海平原 南端，东、北、西部分别与江苏淮安、徐州，山东荷泽，河南商丘等市、地接壤。 城市概况 【自然资源】 宿州区内水果产区从面积和产量均占到全省70%以上 ；； 地下矿产资源丰富，煤储量约为60亿吨，是两淮煤田的重要组成部分； 大理石储量4000万立方，居全省之首，花色品种达20个以上； 灵璧奇石为中国“四大奇石”之一； 砀山酥梨为果中精品，为海内外顾客所青睐； 符离集烧鸡，色佳味美，为《中国名菜谱》中的一品名肴； 夹沟香稻米，清香浓郁，“一家煮饭十家香，十家煮饭香满庄”，清嘉庆年 间曾作为贡米间曾作为贡米。 城市概况 人口变化 全市户籍人口（万人） 增加人口（万人） 常住人口（万人） 年份 2006年 609.94 5.42 572 2007年 617.2 7.06 569 2008年 626.06 8.86 569 年 19 9139.13 566566 城市概况 图图：：宿州人口与安徽省其他城市对比宿州人口与安徽省其他城市对比 700 635.19 600 491.43 500500 400 300 230 200200 128.61 103.38 73.99 100 0 马鞍山 合肥 芜湖 铜陵 蚌埠 宿州 全市户籍人口为年全市户籍人口19万人万人，比上年增加比上年增加9139.13万人万人，常住人常住人 口为566万人，城镇化率为33.2%。 从图上可以看出，宿州人口位居其他城市首列，较之于省会合肥户 籍人口之上。 城市概况 城