大扬石地块调研项目可行性报告.pdf

项目可行性报告 Part.1 项目概况 Part.2 区域市场概况 Part.3 项目可行性分析 Paartt.1 项目概况项目概况 项目概况 ※地块开发指标 占地面积 约8亩 容积率容积率 44.00 总建面积 21344㎡ 建筑密度建筑密度 — 绿地率 — 用地年限 —  本地块属性为居住用地，项目开发体量仅2万余方，项目可塑建筑形态较 为单一，以高层建筑物开发为主。 项目概况 ※地块区位 经纬大道 本 案 长大路（在建） 长新路  该地块位于主城核心区高新区大石杨片区，位于半山公馆（楼盘）东侧。本项目紧 邻石桥铺、大坪商圈，距石桥铺商圈约1公里，距大坪商圈约2公里，区位价值较高。 项目概况 ※地块四至 【地块北侧】紧邻嘉陵镜具厂； 羊肠小道可步 行到高九路 【地块西侧】为已建成的 半山公馆高层； 【地块东侧】，未来规 划为（中小学校）用地； 【地块南侧】紧邻在建的长太路； 项目概况 ※地形地貌 本案 废弃厂房 支 路 缓坡道路  该地块占地面积约8亩，属于台地地势，地块内部地上建筑物为废弃厂房，拆迁 成本较低。 项目概况 ※交通条件 本本项目周边路边路网完善完善。邻近 长新路、长太路（在建）、经 纬大道纬大道、、香榭街香榭街，，交通通达性交通通达性 本 强，能快速到达石桥铺、大坪 案 商圈，距地铁一号线车程约5分 钟。 本项目周边公交线路： 870：奥林匹克花园—陈家坪；