东线三亚万宁别墅项目市场调研.pdf

东线三亚-万宁别墅市场调研 Centaline Consultants 东线三亚-万宁别墅一览 陵水别墅：香水君澜、华润 ·石梅湾九里一期、绿中海、钻石海岸、富 力湾、清水湾Aloha 、顺泽福湾、香水湾1号、雅居乐清水湾、绿城清 水湾、红磡香水湾、海棠福湾1号、中信香水湾 三亚别墅：三亚半山半岛、亚龙湾 ·石溪墅、亚龙湾 ·公主郡、亚龙湾 ·西山渡、三亚山水国际、鲁能三亚湾新城、凤凰水城南岸、金中海蓝 钻、嶺海、华宇皇冠会馆别墅、泰德 ·白石郡、凤凰岛、铂爵公馆、财 富海湾公馆 Code of this report | 2 东线别墅 香水君澜位于三亚市陵水县香水湾度假旅游区A区，背靠热带与 香水君澜 亚热带的分界线牛岭，面向浩瀚的中国南海，元宝形地块，在风 水学上来说是稀有的聚财宝地。 项目规划 占地面积:314564平方米 建筑面积:65416平方米 开发商 海南香水湾富豪旅业开发有限公司 地址 陵水香水湾旅游度假区A段 物业类别 别墅 绿化率 53.58% 装修情况 精装修 容积率 0.20 车位数 220个（地下180 地上40） 物业公司 南香水郡澜酒店有限公司 物业费 12.00元/平方米·月 物业顾问 海南香水郡澜酒店有限公司 园林设计 翰祥景观 总户数 总共 208 户 整合推广 金达利筑地 产权年限 70年 均价 均价900万元/套（实际交 代理 金达利筑地 易2.8万，不加赠送面积5 万） 建筑设计 建言建筑 开盘时间 2010-11 工程进度 外立面制作(2011-03- 建筑类别 独栋（水院、山院别墅） 21)(2011-07-06) 入住时间 2012-3 Code of this report | 3 户型区间和价位 香水君澜主推180-300平独栋别墅，850万/套-1100万/套，均价约 900万/套，全款享95折优惠。 时间 2010年11月 2011年1月 2011年3月 2011年5月 2011年7月 均价 900万/套 备注 均价900万/套。对外报价5万/㎡。实际交易加上赠送面积，均价2.8万/㎡ Code of this report | 4 华润·石 项目位于石梅湾旅游度假区，区内规划有多家五星级酒店，并配备 梅湾九里 游艇码头、直升机停机坪、大型购物中心、高球场、等多项高端配 一期 套设施，未来将建成世界级的生态型热带滨海旅游度假区 项目规划 占地面积:300000平方米 建筑面积:160000平方米 开发商 海南华润石梅湾旅游度假有限公司 地址 万宁市石梅湾旅游度假区 物业类别 别墅、海景公寓 物业公司 待定 装修情况 精装修价格待定 容积率 0.53 投资商 海南华润石梅湾旅游度假有 物业公司 待定 限公司 景观设计 深圳奥雅园林设计有限公