福建福州商业购物中心项目市场调研报告.pdf

福建福州商业市场调研报告 目 录 一、福州总体概括介绍P4 二、福州商业状况P9 三、仓山区概括介绍P38 四、仓山广场项目及周边情况介绍P42 五、项目SW分析P55 六、项目前期定位P57 七、步行街定位P63 福建省省会—福州 一、福州总体概况 福州市基本情况  位置：福州是福建省省辖市，福建省省会。位于福建省中部东端、闽江下游，背山依江面海、 台湾海峡西岸。  面积：全市总面积11,968平方公里，其中市区总面积 1043 平方公里  人口：总人口686万人，市区常住人口278万人  区划：下辖鼓楼、台江、仓山、马尾、晋安等五区；闽侯、连江、罗源、闽清、永泰、平潭 等六县以及福清和长乐两个县级市。 一、福州总体概况： 福州基本经济数据 福州09年GDP为2524.28亿元，全国排名第24位、比上年增长12.8%，市城镇居民人均可 支配收入20289元，比上年增加12.8%。社会消费品零售总额达到1335.79亿元，同比增长 18%，截至2009年12月，福州地区机动车保有量达896720辆，其中汽车308610辆。同比增长 12%，汽车类零售额增长20%. 2005年—2009年福州市人均GDP走势 2005年—2009年福州市GDP及增长率 40000 人均G D P （元） 36851 GDP （亿元） GDP增长率（%） 35000 33615 3000 16 15.1 29318 14 30000 25894 2500 13 12.8 24841 12.2 12 25000 2000 9.8 10 20000 1500 8 15000 2524.28