2007年深圳宝安区顺嘉花园市场调研报告.pdf

目 录 宏观经济分析 背景分析 房地产市场分析 企业客户访谈分析 客户分析 典型客户访谈分析 片区置业客户分析 盈百富·金领域 案例分析 御林案例分析 本报告严格保密 1 第一部分 背景分析 一、宏观经济分析：宏观大势；城市与功能规划； 二、房地产市场分析：市场供给、需求与竞争； 本报告严格保密 2 龙岗区经济与产业 宏观经济分析 ——第二产业带动龙岗经济发展及产业需求 龙岗经济概况： 2005年地区生产总值935.96亿元人民币，占全市18.9%；工业增加值 依托产业发展，龙 600.71亿元人民币，占全市24.2%； 岗经济持续高速增长 迅速，未来宏观经济 2006年地区生产总值达到1053.9亿元， 同比增长18.0％，比全市高3％。 态势看好。 三大产业结构为0.2 ：65.9 ：33.9 ，第一、二产业比重分别下降了0.2和0.9个 龙岗第二产业占 百分点，第三产业比重提高了1.3个百分点 。同期深圳第二产业占总GDP GDP比重巨大，工 的比重只有52％。 业是带动龙岗需求的 主要经济支柱： 最主要力量。 已形成以电子信息产业等高新技术产业为龙头，机械、服装、塑胶制品和 金属制品等传统行业协调发展的新格局。 工业园区： 龙岗区已建成和正在建设的市、区级工业园区总占地面积约100平方公 里，其中已经建成的有坂雪岗、宝龙、龙城、大鹏龙旗湾、葵涌高新技术 走廊、东部海洋生物高科技园等6个园区； 本报告严格保密 3 龙岗经济发展趋势 宏观经济分析 ——大运会及龙岗奥体新城的规划建设助推龙岗经济 高速发展 大运经济： 政府开始规划和开发 深圳奥体新城位于龙岗中心城西区，占地13.4平方公里，规划建设成为集 龙岗，许多企业落户龙 体育运动、居住、商业文化、旅游休闲为一体的城市复合功能区。第26届 岗大工业区，大批市民 大运会计划投放使用54个体育场馆，其中包括29个比赛场馆、25个训练 开始在龙岗置业。未来 场馆。未来四年政府直接投资龙岗大运会建设超过20亿美元，将带动数百 五年，在大运经济拉动 亿元资金到龙岗投资。龙岗成为深圳展示自我的窗口。 下，深圳市及龙岗区对