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北京独栋写字楼市场调研 目录 独栋写字楼市场供应状况 独栋项目的区域分布特征 重点区域市场分析 未来市场走势预测 独栋写字楼市场供应状况 独栋项目的区域分布特征 重点区域市场分析 未来市场走势预测 独栋写字楼市场供应状况 出租、出售类产品的市场比重 15% 85% 出售 出租 • 目前北京市场独栋写字楼项目约19个，其中在售项目14个，出租项目5个。 • 北京市场独栋写字楼的现开发量达8754672㎡，其中出售项目体量达1347505㎡，出租项 目总体量达1347505㎡。 • 出租项目主要分布在亦庄、西山四季青两个板块，多为小产权项目。 独栋写字楼市场供应状况 独栋项目的区域分布特征 重点区域市场分析 未来市场走势预测 独栋项目的区域分布特征 板块划分 在售项目 出租项目 BDA国际港、BDA国际广场、BDA国际企业大道 亦庄板块 Ⅱ、北京物流港、汇龙森国际·企业港、 嘉捷科技园 联东U谷、国盛科技园 中关村板块 环保园 软件园、生命科学园 顺义板块 MAX空港企业园 西山、四季青板块 创意北京、西山赢府国际商务中心、中间建筑 玉泉慧谷园、玉泉静芯园 丰台科技园板块 总部基地、总部国际 其他板块 非中心 独栋写字楼项主要分布的地区大多为工业园区，在产业发展方面可享受相关的优惠政策，且各板块的生态 办公环境较为优越，从而为独栋写字楼产品提供了良好的生态环境和产品定位的可行性。 独栋项目的区域分布特征 各板块独栋产品供应量 6000000 5333000 独栋项目分布来看，亦庄板块独栋写字 5000000 楼产品供应量最大，在售项目数量最 4000000 3000000 多，其次为西山四季青板块。 2000000 1258792 1312880 1000000 200000 350000 300000 丰台科技园板块同类产项目数量不多， 0 庄 村 港 青 园 他 但项目体量较大。 亦 关 空 季 技 其 中 义 四 科 顺 山、 台 中关村、顺义空港项目数量较少 西