黄山元一大观政务区调研报告.pdf

合肥政务区调研 政务区调研报告 市调课题：合肥政务区 工作人员：元一大观合肥小组 完成时间：2009-10-26 1 合肥政务区调研 合肥政务区调研报告 目 录 合肥政务区基本简介 ………………………………1 合肥政务区定位分析 ………………………………4 合肥政务区SWOT分析 ……………………………10 合肥政务区楼盘分析………………………………12 总结分析……………………………………………22 2 合肥政务区调研 第一部分 政务区基本简介 一 区域总结 政务文化新区以天鹅湖优势环境资源为核心，向北为市政务办公区，向南为 奥林匹克中心， 以此为中心形成发展趋势。政务区多位高档项目，南部毗邻经 济开发区，西部毗邻高新开发区，可同时享有蜀山区三大新区的资源优势。 政务文化新区位于合肥老城区中心西南约 6 公里处，规划面积 12.67 平方公 里。新区本身自规划之时就具有得天独厚的地利优势。其东至金寨路，西抵高新 区、南连经开区、北接望潜板块，在建和已建成的多条道路与老城区、高新区和 经开区紧密相连，交通纵横的优势以及独特的区划定位使新区从建设伊始就牢牢 占据了合肥高端楼市的核心地位。 3 合肥政务区调研 二 最近（9 月份）市场行情 1、价格变化 9 月份住宅区域成交均价 区域 8 月均价 9 月均价 差距 涨跌榜 蜀山 4884.7 4799.8 -84.9 -1.7% 庐阳 4236.3 4112.2 -124.1 -2.9% 包河 5167.5 5154.0 -13.5 -0.3% 瑶海 4508.5 4528.6 20.1 0.4% 高新 5141.3 4869.9 -271.4 -5.3% 经开 4134.6 419