狮城百丽市场调研报告.pdf

蓝格企业蓝格企业 狮城百丽市场调研报告狮城百丽市场调研报告狮城百丽市场调研报告狮城百丽市场调研报告 摘摘摘摘 要要要要  针对北京儒林房地产开发有限责任公司拟在北京经济针对北京儒林房地产开发有限责任公司拟在北京经济 技术开发区开发建设的技术开发区开发建设的““狮城百丽狮城百丽””项目，我公司进项目，我公司进 行了认真的分析研究行了认真的分析研究行了认真的分析研究行了认真的分析研究，，在对北京市以及亦庄地区房地在对北京市以及亦庄地区房地在对北京市以及亦庄地区房地在对北京市以及亦庄地区房地 产市场状况调研分析的基础上，提出了我们对于该项产市场状况调研分析的基础上，提出了我们对于该项 目市场定位及运作的初步设想目市场定位及运作的初步设想目市场定位及运作的初步设想目市场定位及运作的初步设想，，，，为今后承接该项目的为今后承接该项目的为今后承接该项目的为今后承接该项目的 全程策划任务做好了前期准备。全程策划任务做好了前期准备。 2016-9-23 蓝格企业 2 一、一、市场状况研究市场状况研究市场状况研究市场状况研究  SWOTSWOT分析分析  安索夫模型分析安索夫模型分析安索夫模型分析安索夫模型分析 PP--QQ（（价格－质量）关系模型分析价格－质量）关系模型分析 2016-9-23 蓝格企业 3 二二二二、、本项目分析与建议本项目分析与建议本项目分析与建议本项目分析与建议  亦庄开发区简介亦庄开发区简介  亦庄在售项目研究亦庄在售项目研究亦庄在售项目研究亦庄在售项目研究  本项目产品定位、客户定位本项目产品定位、客户定位 2016-9-23 蓝格企业 4 三三三三、、本次研究的基本情况本次研究的基本情况本次研究的基本情况本次研究的基本情况  研究目的研究目的  调研范围调研范围调研范围调研范围  调研方法调研方法  分析方法分析方法分析方法分析方法 2016-9-23 蓝格企业 5  研究目的研究目的研究目的研究目的  本次研究的主要目的是在初步了解对北京市、北京经本次研究的主要目的是在初步了解对北京市、北京经 济技术开发区房地产市场发展情况、熟悉物业分布及济技术开发区房地产市场发展情况、熟悉物业分布及 其供给需求的基本情况的基础上其供给需求的基本情况的基础上其供给需求的基本情况的基础上其供给需求的基本情况的基础上，，重点掌握亦庄西环重点掌握亦庄西环重点掌握亦庄西环重点掌握亦庄西环 北路原供电厂周边项目概况，小区建设情况，开发商北路原供电厂周边项目概况，小区建设情况，开发商 水平水平水平水平，，，，产品设计及建筑水平产品设计及建筑水平产品设计及建筑水平产品设计及建筑水平，，，，物业管理水平物业管理水平物业管理水平物业管理水平，，，，各项目各项目各项目各项目 客户来源及其特点和发展趋势，各项目存在的差距及客户来源及其特点和发展趋势，各项目存在的差距及 价格形成的原因。价格形成的原因。  以此为条件，对拟开发的以此为条件，对拟开发的““狮城百丽狮城百丽””项目产品和市项目产品和市 场定位进行初步研究，为下一步对该项目的全程市场场定位进行初步研究，为下一步对该项目的全程市场 策划打下良好基础策划打下良好基础策划打下良好基础策划打下良好基础。。 2016-9-23 蓝格企业 6 调研范围调研范围调研范围调研范围  本次调研的项目主要分布在大兴亦庄北本次调研的项目主要分布在大兴亦庄北 京经济