原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
查看更多
渤海新世界2010年营销总纲
目标梳理与问题界定报告结构
目标理解
政策环境
市场环境
本体盘点
客户研究
问题界定
产品补充建议
营销策略
目标理解
风险防范为先
1 项目整体实现销售额5.4亿，快速回收投资；
超额利润为次
2 在满足盈亏平衡后希望能够实现一定的超额利润；
物业形象为辅
3 作为新华道重点项目，能够带动区域形象的提升。
目标梳理与问题界定报告结构
目标理解
政策环境
市场环境
本体盘点
客户研究
问题界定
产品补充建议
营销策略
观点：渤海新世界2010年所处市场经济环境相对稳定
全国经济企稳向好，2010年经济环境不会出现大幅波动
全国经济企稳向好，2010年经济环境不会出现大幅波动
观点：2010年购房客投资信心及决策周期受到影响
政策导向出现调整迹象，下半年以来利空政策明显多于利多政策
政策导向出现调整迹象，下半年以来利空政策明显多于利多政策
“ 国四
住房公积金贷款最高 条”打
额度调整至80万，降 围堵二 击投资
宽松货币政 低公积金提取门槛 手房阴 投机购
策：央行4 阳合同 房
次下调存款 允许滚动
准备金率； 进行土地 保障房及扑通商
4次下调存 北京市调整普通住宅 一级开发 品住房项目自有 国土部 明确 二手房 五部委
款利率；5 界定标准，使得更多 资本比例由35%下 连发通 闲置 交易优 提高地
次下调贷款 住房可以享受契税减 放松90/70 调至20%
文档评论（0）