皓月绥芬河商业项目调研报告.pdf

呈：吉林省皓月清真肉业集团有限公司 皓月绥芬河商业项目调研报告 ®® 吉林省深度房地产营销策划有限公司 2011-3-28 第第一部分部分 市场分析市场分析 吉林省深度房地产营销策划有限公司 绥芬河地理位置绥芬河地理位置 绥芬河市位于黑龙江省东南部，与俄罗斯远东最 发达的滨海边区接壤发达的滨海边区接壤，边境线长边境线长２６２６公里公里，是我国是我国 对俄的一类国家级口岸。 吉林省深度房地产营销策划有限公司 绥芬河市容一角 下一页 吉林省深度房地产营销策划有限公司 东东北亚区位位图 位于东北亚经济圈的中心位于东北亚经济圈的中心，是我国通往日本是我国通往日本 海陆海联运大通道的重要节点。 吉林省深度房地产营销策划有限公司 百年口岸绥芬河 绥芬河是具有百年历史的通商口岸，2005 年财政收入跃居 全省县（市）级第一位，成为东北三省唯一连续五年进入国家 统计局评选的全国百强县（市）。 吉林省深度房地产营销策划有限公司 对外贸易额连续8年占黑龙江省对外贸易总额的三分之一以上，其中对 俄贸易额占黑龙江省的2/3，全国的1/10； 口岸过货量连续8年占黑龙江省25个口岸过货总量的75%以上。 2005年绥芬河口岸进口木材600多万立方米，占我国进口俄罗斯木材总 量的1/3以上，为我国最大的俄产进口木材集散地。 吉林省深度房地产营销策划有限公司 连续七年通过民间贸易外连续七年通过民间贸易外 销俄罗斯的服装鞋帽、日 用百货及家电等轻工产品 货值60 亿人民币以上， 是中国销往俄罗斯商品的最大集散口岸是中国销往俄罗斯商品的最大集散口岸 下一页 吉林省深度房地产营销策划有限公司 滨海边区行政公署根据俄联邦国境 线法颁布（1994年4月15日第170 ） 决议 ””边境地区的土地归国家所有边境地区的土地归国家所有，所所 有权不得转交给地方。土地属于军 事管理事管理，，不得租赁或卖给境内外的不得租赁或卖给境内外的 企业和个人使用。特殊需要则必须 由军方批准。” 吉林省深度房地产营销策划有限公司 审时度势超前谋划提出设想  胡总书记、温总理重要指示，“要积极稳妥地实施走出去战 略”、“支持国内生产能力较大、竞争优势较强的企业对外投资， 建立境外加工基地、营销网络和研发机构，促进原产地多元化”  2004 年初，绥芬河市委、市政府率先提出在俄罗斯远东建立 境外工业园区的设想。  利用绥芬河的口岸地方政府同俄罗斯地方政府多年来形成的 良好人际关系，发挥地缘优势，以官方的形式在远东地区建立工业 园区，搭建平台，吸引国内有实力的企业进区建厂，强强联合，优 势互补，共同开拓俄罗