老旧城区内外墙改造施工方案.docVIP

xxxxxxx改造项目施工方案 xxxxxxx改造 施 工 方 案 施工单位： 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 编制日期： 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 15 页 一、编制依据? 1、施工合同、设计文件；? 2、《建筑装饰装修工程施工及验收规范》（GB50210-2013）；? 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；? 4、《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2017）；? 5、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）；? 6、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）；? 7、《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2012）；? 8、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2012）；? 9、《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T29-2015）； 二、工程概况? ????本工程施工地点处于xxxxxx，主要是对原有高层、多层住宅墙面进行装饰改造，其中xxxxx为xx层钢筋混凝土结构；xxxxx为xx层钢筋混凝土结构；xxxx为xx层砖混结构；xxxx为xx层砖混凝结构。基层质量一般，外墙涂料面层出现开裂、反碱、褪色、起皮、脱落、污染等现象，影响影响了xx区的整体风貌。因此为了改变原有市容市貌不规整、不统一的外观，使xx区整体风貌得到美化提升，营造了一个舒适、美丽的家园，需要对xxx社区进行环境改造。? （一）、工程特点与难点：? ?????本工程此次外墙翻新修饰施工、部分楼内公共区域翻新施工，经现场核查施工地点处于xxxxxx，所施工工程为生活区，且施工面积大，建筑物密集，人员稠密；施工环境复杂多变，场内空地面积小；施工现场无法安装塔吊等大型机械，导致施工所有的垂直运输及水平运输只能靠人力及小型机械来完成，以至于相应的管理及措施费用增加；需要人工二次、三次倒运，其次施工现场架空强电电线、通讯光缆较多，给施工造成很大安全陷患。因此安全防护措施必须到位，以保证行人车辆等的安全，不能影响居民住房的正常生活，安全出入。 措施如下：? 1.剔除外墙空鼓抹灰层时，需将剔除的抹灰层渣土随剔随用挡板接住，后装入桶中采用滑轮垂直运输至地面，不得将剔除的抹灰层碎块随意掉至楼下，以免出现意外伤害事件发生。?? 2、聚合物抗裂砂浆、外墙耐水腻子、真石漆，工具等材料运输时，需人工二次、三次倒运至施工人员作业面内。? 3、为尽量避免影响居民，施工作业时间大大缩短，施工时间控制在早8点至12点，下午2点至6点，其余时间禁止施工，因此施工时间短，窝工时间较长。 4、门入口处需搭设好外墙双排脚手架护头棚。护头棚，宽度不少于2M。脚手板要绑扎平稳牢固。脚手架、护头棚要用密目网封严，以保证居民安全出入及财产安全。? 三、施工部署? （一）、组织机构? 由项目经理负责组织实施，其他人员配合。施工所需材料、劳动力计划均由工长负责编制，材料员负责组织相关材料进场。? 开工前先项目部技术人员对项目施工管理人员进行方案、图纸交底。?施工前，应向施工人员进行技术、安全书面交底等工作。? （二）、劳动力准备? 本工程分为三个标段同时施工，而每栋楼按东西南北分片施工，以便于施工及施工管理。? 每天施工时间；早8点至12点，下午2点至6点（避免影响居民）。?（三）、材料准备? 天然真石漆、油饰涂料：按甲方要求及样板颜色选用，所用材料应一次备齐。真石漆应有出厂合格证、检验合格证、出厂日期及使用说明书。 聚合物抗裂砂浆，外墙腻子粉，架管、扣件等：应符合设计要求及国家、行业现行规范规定的标准。? （四）、机具准备? 1、刷涂工具：排笔、漆刷、滚筒、毛刷；? 2、喷涂工具：真空气泵、盛料桶、真石漆喷枪；? 3、抹涂工具：铁抹刀、油灰刀、灰盘等和电动搅拌机；? 4、抹灰工具：刮板，铁抹子，砂纸、铅合大杠；?? 5、基层处理工具，冲击钻、活扳手、凿子、锤子、角磨机、合金钢切片、磨片、钢丝磨轮、防尘口罩、防尘眼镜、绝缘手套等。 6、吊篮机具：必须使用厂家生产的 定型产品，有 生产许可证、合格证和 产品使用说明书，并有 当地 建筑安全 监督管理部门颁发的准用证，严禁使用 无证 土制 吊篮 脚手架。? （五）、作业条件? 1、基层处理、抹灰修补完成后进行检查，合格后方可进行施工；? 2、根据工程量及施工进度计划安排，