二房东租赁合同范本.pdfVIP

商 铺 租 赁 合 同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据 《中华人民共和国合同法》 及有关法律、 法规的规定， 甲乙双方在平等、 自愿的基础上，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 商铺基本情况 甲方依法将成都地一大道地下商场商铺 E011 号门面店铺部分转租给乙方， 转租部分面积为七平方米。 第二条 商铺权属状况 甲方保证已依法取得对该商铺的转租权， 如甲方未取得该商铺转租权致使本 合同无效或解除的，甲方应承担违约责任。 第三条 商铺用途 该商铺用途为： 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面 同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该商铺的用途。 第四条 租赁期限 （一）商铺租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。 （二）租赁期满，甲方有权收回该商铺。乙方有意继续承租的，应提前三十 日日向甲方提出续租请求，征得同意后甲乙双方重新签订商铺租赁合同。 第五条 租金 ( 一) 租金标准： 4000 元/ 月，租赁期内该商铺乙方承租部分租金不变。如 商铺所有权人上涨租金由甲方负责。 （二）租金支付时间： 租金从商场开业时起算， 第一次租金支付时间为商场 开业时间， 届时乙方向甲方支付首期共三个月租金， 租赁期内剩余部分租金每三 个月支付一次。 （三）租金支付方式：甲方直接收取，甲方收取乙方租金时应当出具收条。 第六条 合同保证金 （一）甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金 4000 元（大写：肆 仟元整），商场开业时，该保证金自动转为商铺租赁保证金。 （二）租赁期满或合同解除后，商铺租赁保证金应如数返还乙方。 第七条 其他费用 租赁期内，与该商铺有关各项费用的承担方式为： （一）乙方承担（ □ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁ ）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 （二）商铺租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担 。 第八条 商铺的交付及返还 （一）交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租商铺。 （二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该商铺及其附属设施。甲 乙双方应结清各自应当承担的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回， 对于该商铺内乙方未经甲方同意遗留的物 品，甲方有权自行处置。 第十一条 转租 （一）甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该商铺部分或全部转租 给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。 （二）乙方转租该商铺，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同， 但不得收取费用。 第十二条 合同的解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1、该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按约定时间交付该商铺达十日的。 2、交付的商铺不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该商铺的。 4、交付的商铺危及乙方安全或者健康的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该商铺：