2009年九江市商业市场调研报告 .pdf

2009年九江市商业市场调研报告年九江市商业市场调研报告 本次调查主要针对九江市主要商圈本次调查主要针对九江市主要商圈、、城市商业网点规划城市商业网点规划、、代表商业项目代表商业项目、、项项 目周边商业环境、消费者消费习惯与消费需求等方面展开，对比市场现状、未来 前景与消费需求，为**商业部分物业的整体 功能定位与营销推广提供市场参考与 数据支持。 第第一章章 九江市商业市场现状及发展规划调研九江市商业市场现状及发展规划调研 一、、九江市商业市场现状九江市商业市场现状 二、九江市商业发展整体规划 一、九九江市商业市场市商业市场现状状 九江市下辖一市二区九县，其中浔阳区是九江市的政治、经济、文化中心，庐山区是 政府发展新区。九江市所下辖一市二区九县都有本身的商业集中区域，但是县区内的商业 区仅集中在各县城，区域面积小，商业业态和商业功能比较单一，其辐射范围只限于所属 的行政区内的行政区内。。经过多年的发展经过多年的发展，，在九江主城区已形成大中路在九江主城区已形成大中路、、庐山南路庐山南路、、柴桑专业市场及柴桑专业市场及 十里大道等相对集中性的商圈。 其中浔阳区大中路商圈凭借商业业其中浔阳区大中路商圈凭借商业业 态多样、商品种类丰富、功能档次 稍微较齐全的优势，不但服务于区 内的居民，而且能吸引全市及周边 县的中消费群体前来购物消费，是 目前九江消费接受度和知名度最高目前九江消费接受度和知名度最高 的城市核心商圈。 （（九江目前主要商圈分布位置及距离图九江目前主要商圈分布位置及距离图 ）） 一、九江市商业市场现状九江市商业市场现状 大中路城市核心商圈 九江传统商业中心，由大中路、浔阳路、庚亮路等城市道路交叉围合组成的商业街区，建 筑年代较为久远，街道破旧且缺少管理，主要商业业态以太平洋百货、联盛广场、国美电 器器、、苏宁家电苏宁家电、、太平洋数码城太平洋数码城、、生生电脑城及沿街品牌专营店为主生生电脑城及沿街品牌专营店为主，，其中大中路为商业步其中大中路为商业步 行街，集中了李宁、安踏、鸿星尔克、以纯、美特斯邦威、花花公子、七匹狼、柒牌、利 郎等国内知名服饰运动品牌郎等国内知名服饰运动品牌，，集购物集购物、、餐饮餐饮、、娱乐娱乐、、酒店于一体的城市综合体酒店于一体的城市综合体 －－信华城市信华城市 广场为该商圈新建建筑。 （（信华城市广场东信华城市广场东 南端入口广场） （大中路步行街代表商家） （信华城市广场效果图） （大中路步行街夜景） 一、九江市商业市场现状九江市商业市场现状 庐山南路餐饮特色街商圈 庐山南路是九江最具特色的饮食休闲文化一条街，西起庐山南路立交桥，东至九江火车站 立交桥，全长１３００米，现有大小门店１３ ０余家，目前已形成了以餐饮、休闲、娱乐 业为主业为主，，其他服务行业为辅其他服务行业为辅，，互相依存互相依存，，共同发展的多元化经营格局共同发展的多元化经营格局。。 为突出鱼文化特色，庐山南路近８０％的店酒以鱼宴为主，以“全鱼席”为主打的龙头酒 店，有信华大酒店和状元楼大酒店。其它酒店则注重各地方口味特色，菜系丰富，菜肴品 种繁多；鱼宴用料从地域上可分为鄱阳湖鱼和长江鱼；从地方风味特色上可分为赣、鄂、 湘、川等菜系。此外就是具有九江本地特色的武宁风味菜。 一、九江市商业市场现状 柴桑专业市场商圈柴桑专业市场商圈 （（本项目所在区域本项目所在区域 ）） 伴随着开发区乃至九江全市房地产开发建设而发展起来的建材类专业市场商圈，以九江五 金城、21世纪家具广场、华东建材市场、柴商美食街、小巴黎服饰步行街为代表，集中于 本项目南北分布，商业业态集