站前路项目市场调研.pdf

站前路项目市场调研 县城商业研判 商业案例借鉴 住宅市场调研 项目四至 巢湖路沿路布满多层楼房，基本无商业价值 县城主干道，主要商业街区； 沿路分布多家机关单位； 保留大量多层建筑，沿巢湖路基本无商业价值； 项目四至 金寨南路快速干道，沿路无设施 城际主干道，连接合肥西南组团与市区的主要通道； 沿路除少量居住社区外，基本无其他设施； 是地块中最长的沿街面，需要深挖商业价值； 项目四至 站前路连接肥西火车站、老城区未来政务新区 未来主干道，连接上派主要城市组团； 沿路南侧分布少量居民区，尚无商业设施； 具有较高的商业价值； 项目四至 “未名路”最靠近老城区，但东西侧均无道路延伸 社区分割道路，交通功能较弱，位置上最靠近老城区； 沿路北侧分布大量原住居民； 处于新、旧居民区之间，具备发展社区商业的天然条件； 项目位置 项目在肥西县位于老城区，紧靠肥西火车站 项目位置 项目位于巢湖路与站前路交汇处； 金寨南路 距离肥西县城中心900米，距离肥西 火车站900米，距离汽车客运中心200 米； 周边配套设施完善，其中四中（初 中）是肥西最好的学校； 肥西火车站 巢湖路 沿巢湖路两侧分布密集的居民区。 县城中心 项目位置 古埂公园 客运中心 项目位于肥西县城中心，交通便 肥西县四中 县体育中心 利、配套完善，附近分布密集居 民区，是房地产开发的成熟地 块。 项目位置 项目在合肥市位于西南组团中心 北部组团 市府广场 东部组团 主城 西部组团 明珠广场 滨湖新区 肥西车站 西南组团 项目位置 滨湖新区 项目与城市主要区域的距离： 距离市府广场——20公里；