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餐饮商铺租赁合同 出租方（以下简称甲方）： _________ 根据 《中华人民共和国合同法 》及相关 法律法规 ，甲、乙双方在平等、 自愿、 互利的基础上， 就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用， 乙方承租甲方房屋事 宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，详细情况如下。 第一条：租赁内容 1：甲方将产权所有位于： _____市_____县_____街_____巷_____号的门面房屋 租赁给乙方，房屋建筑面积 ________平方米，实际使用面积 __________平方米。 2 ：甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 第二条：租赁期限 1：租赁期 _____年，自 _____年___月___日起至______年___月___日止。 第三条：租金及其他费用说明 1：租金按月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相 应有效收据凭证。 2 ：合同有效期内租金共计人民币 ________元，每月租金为人民币 ________元。 3 ：水电费用按实际使用数（计量）收费，每月 5 号前交上月水电费用，甲 方应出示相应水电有效收据凭证。 4 ：乙方在签订合同时付给甲方人民币 _________元作为履约保证金和财务押 金，在正式入住后 5 日内将第一月租金人民币 ________元支付给甲方。乙方从第 二次付款开始， 每次在当月头 5 天内交付。 合同期满后， 如乙方无违约行为或把 房内财物丢失、损坏的情况，甲方须如数退回押金给乙方。 第四条：双方权利和义务 1：甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年检及日常 维护保养、 维修；凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时， 所有费用由甲方 负责（乙方自设除外）。 2 ：甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有 效的房产证明和相关手续。 3 ：甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用，并经常检 查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题 给乙方造成的经济损失，甲方应给予乙方全额补偿。 4 ：在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方赔偿人民币 经济损失费（押金的 50% ），并清除该商户。 5 ：甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防 火部门出具的电、火检合格证明复印件。 6 ：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部 门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 7 ：租赁期间，甲方有权依照法定程序转让（出售）该出租的房屋，转让后， 本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。 8 ：房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分 给第三方的，第三方应继续履行原 租赁合同 。 9 ：租赁期间，甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，并双倍返 还乙方押金； 如乙方须退房， 必须提前一个月书面通知甲方， 经甲方同意所交押 金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。 10 ：租赁期间，若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方，此合同对 甲方和第三方继续有效。 11 ：合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租 赁期满前两个月向甲方提出， 并协商签订新的租赁合同， 租金按当时的物价及周 围门市租金涨幅作适当调整； 租赁期满后， 乙方应将房屋交回甲方使用， 并缴清 负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金于乙方。 12 ：甲方出售商铺，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有 优先购买权，无需提供其他费用。 13