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租赁合同 出租方 （以下简称甲方）： 承租方 （以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础 上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一 致，订立本合同。 第一条 地理位臵、面积 1、甲方出租给乙方的房屋位于 航宇新城东区 5 号 6 号 2、出租房屋面积共计 约 300 平方米。 第二条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共计 五 年。自 2017 年 12 月 14 日期至 2022 年 12 月 14 止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋权作为 餐饮 使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 4 、乙方如要求续租，则必须在租赁期满 三个月 之前书面通知甲方，按市场价经甲方同 意后，重新签订租赁合同。 第三条 租金及支付方式 1、房屋租金：第一年租金为 ￥70000 （大写：柒万元整）、第二年租金为 ￥70000 （大写： 柒万元整）、第三年租金为 ￥80000 （大写：捌万元整）、第四年租金为 ￥90000 （大写：玖万元 整）、第五年租金为 ￥100000 （大写：壹拾万元整）。 2、房屋租金交付方式： 每年一次性付清 3、房屋租金支付时间： 每年 12 月 10 日前支付下一年的房租 4、房屋租赁保证金： 本出租合同的租赁保证金为人民币 ￥5000 元。 （大写：伍仟元整） 第四条 租赁期间相关费用及税金 1、乙方交纳以下费用： 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的责任： （1） 租赁新产生的其它税收。 （2 ） 物业管理费 （3 ） 每月水电费政府有关部门征收本合同未列出项目但与该房屋有关的其它一切费用 第五条 房屋修缮与使用 1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。 如因使用不当造成房屋及设施损坏的， 1 / 3 乙方应立即负责修复或经济赔偿。 2 、乙方如改变房屋的内部结构、 装修或设臵对房屋结构有影响的设备， 设计规模、 范围、 工艺、用料等方案均事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退 租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： （1）依附于房屋的装修归甲方所有。 （2 ）要求乙方恢复原状。 （3 ）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第六条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所 有人和乙方继续有效。 2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 第七条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止合同。 2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期间内仍未修复的。 （4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 （5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 （7）未按合同时间交纳租金。 3、租赁期满合同自然终止。 4、因不可抗拒原因致或因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋双方合同自动终止。 第八条 房屋交付及时收回的验收 1、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难 以检测判断的，应于 3 日内向对方申明。 2、乙方应于房屋租赁