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谨呈:深圳市######有限公司 字符
#####市场调研报告
世联地产顾问(深圳)有限公司
2002 年4 月 28 日
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深圳市总体房地产市场分析
一、深圳市总体社会及经济发展状况
深圳 2002 年经济发展背景
GDP 指标
2001 年深圳市的经济综合实力明显增强。2001 年当年实现全市 GDP 总值 1908 亿元,
同比增长了 13.2%,高出预期目标的 1.2 个百分点。
2001 年深圳市人均 GDP 达到 4.5 万元人民币。
固定资产投资
2001 年深圳固定资产投资额比前年增长 8.7%,其中基础建设投资增长 2.3%,房地产
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投资增长 16%,房地产投资的增长明显高于基础建设投资增长。
消费指数
居民消费需求也明显转旺,2001 年全市社会消费品零售总额 609 亿元,比 2000 年增
长 13.2%。
消费指数自 2000 年第一次超过 GDP 增长速度后与之持平。
居民消费水平提高,商品房、旅游、小汽车成为消费的热点,2001 年汽车销售量增长
3 成,百户居民家庭小汽车拥有量比上年度翻了一翻。
外资利用程度
2001 年深圳实际利用外资 36 亿美圆,增长 21.4%,世界对中国这个市场的关注程度越来越高,
加上WTO 顺利加入,深圳作为中国大陆开放的前沿阵地,比邻香港这个金融经济中心的独特位置,对
外资的吸引程度将会越来越高。
存贷款
国内金融机构人民币各项存款余额 4093 亿元,增长 29.1%,在降息等因素的刺激下,逐渐富起来
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