南昌帝景湾洋城项目营销调研报告月.pdf

大城创行【上海南昌】 谨呈：长晶乐房地产 帝景湾洋城 营销调研报告 由：大城创行机构【上海南昌】 日期：2009年06月21 日 备注：此报告仅供客户内部使用。未经大城创行的书面许可，其它任何机构不得擅自传阅、引用或复制。 【取势明道优术】 1  项目分析：项目本身因数分析，从客观销售抗性角度提出问题  市场分析：从市场竞争角度强化产品  客群分析：从需求角度强化产品，拉动周边需求  案例分析：从成功案例角度强化产品 2 大城创行【上海南昌】 第一部分：项目营销分析 营销目标分析 本案项目分析 本案营销分析 【取势明道优术】 3 本案项目分析  区位分析  经济技术指标  产品价值点  片区的认知性  规划分析  园林景观分析  产品分析 4 区位分析 项目位于云湾公路，湾里区检察院对面， 有一定的升值潜力。 项目位于南昌市湾里 区云湾公路199号； 昌北经济 项目与湾里区检察院 开发区 住宅区隔路相望； 项目周边有洪恒山 庄、乾茂宫园等主要 红湾公路 竞争个案； 湾里区 随着南昌市的不断发 新建县 红谷滩 老 展，湾里区也成为南 城 昌市休闲、度假的后 区 花园； 昌湾公路 项目距南昌市火车站 30分钟车程，昌北飞