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大型商场租赁合同 甲方（出租人） ： 乙方（承租人） ： 【本合同由盈科律师研究院 王志强 律师提供】 甲方（出租人）： 性别（自然人需填写项） ： 身份证号（或营业执照号码） ： 法定代表人（法人需填写项） ： 负责人（法人需填写项） : 地址： 联系方式： 乙方（承租人）： 性别（自然人需填写项） ： 身份证号（或营业执照号码） ： 法定代表人（法人需填写项） ： 负责人（法人需填写项） : 地址： 联系方式： 【律师提示】签约主体部分详细写明签约主体的身份信息及地址 等信息，其中甲方应与场地相关权证上登权利人名字一致。 如是委托 出租的，则应出具完备的委托手续，以公证委托为佳。 欠缺身份信息的， 如需要进行诉讼， 会存在诉讼主体难以确定的 风险；欠缺地址等信息的，会存在难以对对方进行通知等风险。 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、 乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法 拥有的房屋出租给乙方使用， 乙方承租使用甲方房屋事宜， 订立本合 同。 根据国家有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基 础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，乙方承 租使用甲方房产事宜，订立本合同。 第一条 出租标的 1、本合同租赁物位于 号，共计 平方米（建 筑面积）的房屋、 附属设备设施和附属场地。甲方有义务为乙方提供 上述权证复印件作为本合同附件一。 2 、本合同租赁物的房屋共计 层，详见租赁房屋平面分界 图，该租赁房屋平面分界图，由甲乙双方盖章后作为本合同附件二。 3 、本合同租赁物的附属设备设施包括：合格并正常使用的消防 系统、合格并正常使用的供水供电系统、有线电视线路、有线电话预 留线路、自动扶梯（ 2 台）、货梯（一 台，甲乙双方共同使用） 、 合格并正常使用的中央空调等。 具体见甲乙双方列出的附属设备设施 清单，由双方签字盖章后，作为本合同的附件三。 【律师提示】：应保证甲方拥有出租房屋合法所有权，并持有相 关权利证书 （含购房合同等文件），否则会存在合同无法履行等风险。 建议对租赁物根据实际情况详细描述。 4 、该租赁物 （存在/ 不存在）抵押， （存在/不存在） 查封。 【律师提示】：如出租房屋在出租前存在抵押或者查封，则房屋 存在租赁期间被司法机关司法处置的风险， 可能影响到乙方的正常使 用。 5 、本合同租赁物的附属场地包括租赁物部份顶部及外立面的商 场店招位、广告位、停车位，以及门前场地、员工通道等。详见附属 场地清单及分界图， 该附属场地清单和分界图由甲乙双方盖章后作为 本合同附件四。 第二条 租赁用途 1、乙方向甲方承诺，该租赁物仅作为 使用，并遵守国家 和本市有关物业管理的规定。 2 、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经 有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 第三条 租赁期限 1、租赁期限为 年，自 年 月 日到 年 月 止。 【律师提示】：租赁期限应明确约定，且不能超过 20 年，超过 20 年的，超出部分无效。 2 、为利于乙方的装修等开业筹备工作 ,甲方提供装修免租期，免 租期为自 年 月 日起至