景洪市场调研报告(合).pptxVIP

2011-7-19;3;景洪城市概述;;文化特征;交通现状;城市影响力;二、城市功能规划;完善中心区，适当向西发展，加强江北、嘎栋、嘎洒和曼龙枫四个功能区，形成“一主四副”组团式城市结构形态使城市融入到—个大的生态环境空间之中。;11;12;景洪旅游发展;14;三大旅游区;只有提升旅游模式才能突破旅游业发展所碰到的瓶颈，促进城市升级;;GMS简介 ◎大湄公河次区域（以下简称“GMS”）经济合作，是由亚洲开发银行（以下简称“亚行”）牵头，中国、越南、老挝、柬埔寨、缅甸、泰国等澜沧江—湄公河沿岸六个国家共同参与的一个次区域经济合作机制。其宗旨是加强次区域国家的联系（Connectivity）,提高次区域的竞争力（Competitiveness）,建设共同繁荣的大家庭（Community）,推动本地区经济和社会发展。十余年来，在亚行的支持和GMS各国的共同努力下，GMS合作取得了丰硕的成果，被公认为是亚洲诸多区域经济合作机制中一个成功的范例。;GMS经济走廊的构建 ◎经济走廊将以次区域“三纵两横”交通通道建设为基础，建设成产业、贸易和基础设施为一体的、经济较快发展的“三纵两横”经济带。“三纵”为南北走向，“两横”为东西走向。;20;21;景洪市场论述;2006年;二、物业业态分析;;项目名称;项目名称;普通住宅市场小结;普通住宅典型个案分析;产品分析;综合评价;别墅市场概述;项目名称;别墅 表2;别墅市场小结;住宅市场发展趋势;;;商业市场价格;2011-7-19;2011-7-19;关键词商业粗放、缺乏商业综合体 1、主干道宣慰大道、嘎兰路、勐泐大道沿街商业密集 2、多以一、二层底商，二层以上住宅的形式出现 3、缺少大体量、品牌知名度高的商业综合体 4、业态不集中，无分区，无明显的商圈形成及划分 5、落后的商业模式无法有效支撑城市发展的需求;公寓市场概述;项目名称;项目名称;公寓市场小结;公寓典型个案分析;综合评价;公寓市场发展趋势;酒店市场概述;项目名称;项目名称;酒店市场小结;景洪未来发展;从宏观市场来看，景洪房地产市场近几年发展速度较快，目前新推项目价格维持在3500元/平米； 未来景洪房地产市场将会逐步走向成熟，需要考量的重点问题??景洪城市人口对新城发展的支撑力度； 区域客户以首置客户为主，主要需求为舒适性三房，市场的主力购买群体是公务员、国企员工、个体户和私营业主。;