2012年3月恒隆港汇广场调研报告.pdf

内容提要 一、项目简介 二、建筑特色 三、购物中心业态分布、规划及商家 介绍 四、总体分析 一、项目简介 港汇广场（Grand Gateway）是由香港恒隆集团主要投资及管理的一 个大型综合性项目。它坐落于华山路、虹桥路侧交界处、地铁一号线 徐家汇站上盖，俯瞰上海徐家汇商业中心区域，总面积40余万平方 米。港汇广场项目由美国凯里森设计事务所设计，统合商业贸易、现 代化写字楼、商务套间及住宅三大功能，三位一体，专业上互相支 持，外观上相互辉映。按具体使用功能区分，港汇广场为大型购物中 心，港汇中心为双塔型甲级写字楼，港汇广场服务式公寓为高档涉外 酒店式公寓。 港汇广场购物中心主入口宽敞明亮，正向地铁站出入口，便利顾 客进出。 2,500平方米的外广场设有39级大台阶及 6层阶梯灯光喷水池组。商场内分为7个营 业层面，地上六层和地下一层。商铺营业 面积7万余平方米，其余均为公共活动区 域，各层营业大厅均按用户及市场需求灵 活间隔，形成多元化之专卖店、精品店； 商场内采用直径达45.6米、支座标高35米 的中庭巨大玻璃采光穹顶，加之中庭两翼 跨越整个商场的玻璃采光顶，使得中庭及 各楼层周围，均可利用天然光源，顾客身 处其中，犹如闲庭信步，总有明丽轻松之 感，尽享购物休闲意趣；商场设有升降梯 和手扶梯多达94部；大型地下停车场拥