世联-_郑州经三路项目市场调研报告.pdf

谨呈河南鑫苑置业有限公司 经三路项目市场调研报告 •附件1：宏观经济环境分析 •附件2：城市发展情况分析 •附件3：房地产市场分析 •附件4：典型楼盘扫描 •附件5：消费者研究 •附件6：本项目地块分析 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 典型楼盘扫描 1、写字楼 2、商住楼 3、项目周边住宅 3、典型小户型 本报告是严格保密的。 2 竞争分析图示 经三路有郑州 “财富大 经三路有郑州 “财富大 道”的称号，而农业路 道”的称号，而农业路 号称 “总部大道” ，区 本案 号称 “总部大道” ，区 域内写字楼项目较为集 域内写字楼项目较为集 中，以经三路、农业路 中，以经三路、农业路 郑 郑 交叉口为中心，周边有 交叉口为中心，周边有 写字楼项目近30个，是 写字楼项目近30个，是 农业路 东 农业路 东 郑州市写字楼最为密集 郑州市写字楼最为密集 的区域； 的区域； 新 新 经三路 经三路 郑东新区位于郑州市区 郑东新区位于郑州市区 区 区 东部,是国务院批准的郑 东部,是国务院批准的郑 州市城市总体规划，为 州市城市总体规划，为 扩大城市规模、加快城 扩大城市规模、加快城 市化和城市现代化进程 市化和城市现代化进程 战略而投资开发建设的 战略而投资开发建设的 CBD区 CBD区 新城区； 新城区； CBD区是郑东新区的起 CBD区是郑东新区的起 步区，采用环状布局； 步区，采用环状布局； 内、外环分别规划80米 内、外环分别规划80米 和 120米高的各30幢建 和 120米高的各30幢建 筑，现内环 18幢已基本 筑，现内环 18幢已基本 建完，外环现已部分启 建