世联2012年6月武汉海昌极地海洋世界营销策略报告.pdf

谨呈：海昌集团 建立区隔，赢在大汉口 建立区隔，赢在大汉口 海昌极地海洋世界营销策略报告 海昌极地海洋世界营销策略报告 海昌极地海洋世界营销策略报告 世联地产 2012.6 商业秘密声明 本文内包含的资料属于世联地产的商业机 密，一旦泄漏，可能被商业竞争者利用。因此本 文档内容仅限于对世联地产作投标之用；除此之 外，不得私自发布、使用和复制文档的任何内 容。 如果世联地产有幸和贵方签订合同，对本 文档中数据的发布、使用和复制的权利将在以后 签订的协议中明确说明。本限制条款不适用于可 以从其它合法渠道得到对文中包含数据的使用授 权的情况。 项目回顾 项目回顾 历史推广形象： 历史推广形象： 2007年海昌集团身披大连“海昌王国”光环进军武汉； 2010年以投资旅游地产入市，旨在将海洋世界搬到武汉家门口； 2011年9月海昌极地海洋世界开馆，将旅游价值极致展； 2011年12月首次将产品公诸于世… 海昌极地海洋世界开放，项目以旅游地产形象入市，在武汉掀起了 一股 “海洋热”，强力聚焦眼球； 项目回顾 历史推售节点 ： 历史推售节点 ： 2011.7.1 2011.10.29 2010.8.19 加推90-140㎡退台洋房, 加推58套90-112㎡小 首个外展点对外开放 均价6500元/㎡； 高层，均价7000元/ 190-200㎡叠拼别墅，均 ㎡ 价8300元/㎡ 2010.12.25 2011.9.24 2012.4.21 由于前期旅游地产形象的成功建立，项目自开盘以来，得 首次开盘推82-200㎡ 加推83-151㎡小高 加推89-97㎡高层， 房源，均价6500元/ 层，均价7000元/㎡ 均价6500元/㎡ ㎡ 到了一个较好的去化，价格呈稳步上升态势，达到了同区 历史价格走势： 域内较高水平。 银 丽 星 海 兴 美 现 常 金 湖 景 悦 洋 隆 联 代 青 桥 翡 湾 城 世 国 奥 城 花 世 翠 界 际