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新国五条政策后成都房价研究;前言:;目录:;;城市;七十个大中城市新建商品住宅价格指数 (2013年4月);;成都别墅市场受国五条影响较小,成交量、成交价基本与2012年处于同一水平线。;成都花园洋房成交面积受国五条影响较大,成交均价则相对趋稳;成都高层成交量、成交价受国五条影响纷纷上涨,高层是房价领涨的主要载体。;多层产品受国五条影响较小,主城区、郊区价格相对稳定。;国五条后,成都典型刚需盘走量呈冲高回落态势,整体价格继续上涨。;成交量:国五条拉升成都二手房成交量,相较13年3月与2月,成交量上浮193%,达到13958套
成交价:成都二手房成交价于国五条前后再次走高,至2013年4月已超过往年最高水平,达到8636元/㎡,环比增长2.5%,同比增长6.6%;;;;;城市化水平与房地产发展存在正相关性,随着城市化水平的不断提高,住房需求日趋旺盛,我国商品房市场处于发展期;成都城市化率与一线城市相比,增长空间仍较大,可见成都房地产市场发展空间较大。;2010;;主城区成交均价与楼面地价交互;自12年8月至13年4月,钢材价格上涨6.8%,年化增长率为10.3%。水泥42.5价格上涨3.4%,年化增长率为5.1%。水泥32.5价格上涨3.6%,年化增长率为5.5%。;上海证交所股指近年来一路走低,从2010年11月的3159.51点一路走低至2013年5月的2142.91点,跌幅达32.2%。;;;;
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