万科标准化的概念、内容和进展.pdf

万科标准化的概念、内容和进展 1、标准化的概念 住宅的标准化就是建立一个行业产品的基准平台 万科标准化 国家规范 空间 功能 部品 物理 设备 …… 尺度 组织 性能 指标 要求 2、标准化的内容 万科的标准化包含两个层面： 一是标准化的操作模式，主要是技术标准和设计模块； 二是标准化的产品体系，主要包括四季花城类产品和城市花园类产品。 3、标准化工作的进展深度 工作内容 研究和责任主体 进展深度 设计模块化 总部建筑研究中心 详见后文分析 标准化的产品体系 总部建筑研究中心 详见后文分析 成熟产品库的建立 各一线公司设计部 详见后文分析 3.1 设计模块化 概念 所谓模块化就是可以进行复制的单元，包括部品模块化、功能模块化、户型 及组团模块化。 深度说明 1）万科目前主要是开展部品的模块化，而在功能模块化方面，卫生间、厨房 以及交通空间已经形成比较成熟的模块。 2）户型和组团的模块化主要是针对四季花城类产品，适用于“围合型”社区。 3.1 设计模块化—— 1）部品模块化 屋面瓦 屋面构造 成品烟道 3.1 设计模块化—— 1）部品模块化 楼号牌 穿孔铝板 铝合金空调百页 铝合金门窗 ICI外墙涂料 铝合金窗台 孔洞扣帽 外墙砖 玻璃砖 墙面成品PVC分格条 3.1 设计模块化—— 1）部品模块化 情花阳、露台地砖 情花阳、露台 情花阳、露台栏杆2 木构架1