课件：八投资估算.ppt

[例3] 某拟建项目设备购置费为15000万元，根据已建同类项目统计资料，建筑工程费占设备购置费的23%，安装工程费占设备购置费的9%，该拟建项目的其他有关费用估计为2600万元，调整系数f1、f2均为1.1，试估算该项目的建设投资。 [解答] 根据式(8-3)，该项目的建设投资为： 2．以拟建项目的工艺设备投资为基数进行估算 该方法以拟建项目的工艺设备投资为基数，根据同类型的已建项目的有关统计资料，各专业工程(总图、土建、暖通、给排水、管道、电气、电信及自控等)占工艺设备投资(包括运杂费和安装费)的百分比，求出拟建项目各专业工程艺投资，然后把各部分投资(包括工艺设备投资)相加求和，再加上拟建项目的其他有关费用，即为拟建项目的建设投资。计算公式为： (8-4) 式中：E——拟建项目根据当时当地价格计算的工艺设备投资； P1、P2、P3——已建项目各专业工程费用占工艺设备投资的百分比。其他符号含义同前。 (四)系数估算法 1．朗格系数法 该方法以设备购置费为基础，乘以适当系数来推算项目的建设投资。计算公式为： (8-5) 式中：C——建设投资；E ——设备购置费；Ki——管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数；kC——管理费、合同费、应急费等间接费在内的总估算系数。 建设投资与设备购置费之比为朗格系数kL，即： (8-6) 运用朗格系数法估算投资，方法比较简单，但由于没有考虑项目(或装置)规模大小、设备材质的影响以及不同地区自然、地理条件差异的影响，所以估算的准确度不高。 2．设备及厂房系数法 该方法在拟建项目工艺设备投资和厂房土建投资估算基础上，其他专业工程参照类似项目统计资料，与设备关系较大的按设备投资系数计算，与厂房土建关系较大的则按厂房土建投资系数计算，两类投资xi相加，再加上拟建项目的其他有关费用，即为拟建项目的建设投资。 【例4】某项目工艺设备及其安装费用估计为2600万元，厂房土建费用估计为4200万元，参照类似项目统计资料，其他各专业工程投资系数如下，其他有关费用为2400万元，估算该项目的建设投资。 工艺设备 1.00 厂房土建(含设备基础) 1.00 起重设备 0.09 给排水工程 0.04 加热炉及烟道 0.12 采暖通风 0.03 气化冷却 0.01 工业管道 0.01 余热锅炉 0.04 电器照明 0.01 供电及转动 0.18 自动化仪表 0.02 系数合计： 1.46 系数合计： 1.09 [解答] 根据上述方法，则该项目的建设投资为： 2600×1.46+4200×1.09+2400=10774 (万元) (五)指标估算法 估算指标是比概算指标更为扩大的单项工程指标或单位工程指标，以单项工程或单位工程为对象，综合项自建设中的各类成本和费用，具有较强的综合性和概括性。 单项工程指标一般以单项工程生产能力单位投资表示，如工业窑炉砌筑以元/立方米表示；变配电站以元/千伏安表示；锅炉房以元/蒸汽吨表示。单位工程指标一般以如下方式表示：房屋区别不同结构形式以元/平方米表示；道路区别不同结构层、面层以元/平方米表示；管道区别不同材质、管径以元/米表示。 使用估算指标应根据不同地区、不同时期的实际情况进行适当调整，因为地区、时期不同，设备、材料及人工的价格均有差异。 二 建设投资分类估算法 建设投资分类估算法是对构成建设投资的各类投资，即工程费用(含建筑工程费、设备购置费和安装工程费)、工程建设其他费用和预备费(含基本预备费和涨价预备费)分类进行估算。 (一)估算步骤 （1） 分别估算项目建设所需的建筑工程费、设备购置费和安装工程费。 （2） 汇总建筑工程费、设备购置费和安装工程费，得出分项的工程费用，然后合计得出项目建设所需的工程费用。 （3） 在工程费用的基础上估算工程建设其他费用。 （4）以工程费用和工程建设其他费用为