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大连君利地产
待建“森林公
园”项目酒店可
行性研究报告
2011 年4 月3 日
1
大连君利地产待建“森林公园”项目
酒店可行性研究报告
旭辉地产策划
2011年04月03日
2
目录
1. 调研性质4
2. 项目地块描述8
3. 待建酒店定位及设施推荐21
4. 市场区域分析44
5. 酒店供给和需求分析63
6. 待建酒店入住率和平均房价预测89
7. 待建酒店收入和支出预测97
8. 项目可行性分析107
附录1–术语解释
附录2–免责申明
3
1. 调研性质
4
市场和定位初可行性调 该市场、定位及财务可行性调研的对象是位于中华人民共和
研对象 国大连市滨海路森林动物园（以下简称“项目地块”）的城
市休闲度假酒店开发项目（以下简称“待建酒店”）。
初可行性调研目的 此市场、定位及财务可行性报告的目的在于评估待建酒店项
目地块选址、市场的供需
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