2017年深圳市房屋租赁合同书---通用模板.docxVIP

深圳市房屋租赁 合 同 书 深圳市房屋租赁管理办公室制 房屋租赁登记备案须知 一、办理房屋租赁登记备案需提交的资料 ： ( 一) 房地产权利证书或者证明其产权 ( 使用权 ) 的其他有效证件 ( 提 供原件并留复印件 ) ( 二) 出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括： 、个人 大陆居民：身份证或其他有效身份证明。 港澳台居民： 港澳居民来往内地通行证、 台湾居民来往大陆通行 证。 境外人士：护照（有居留许可或入境签证）。 以上证件，均需提供原件并保留复印件。 、单位 营业执照（社会信用代码）、部队证件、境外企业合法开业证明 ( 提供原件并留复印件 ) 。境外企业合法开业证明须附中文译文， 未经中国相关职能部门认证的，需经使领馆公证或认证。 ( 三) 共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租证明。 ( 四) 授权委托 产权为个人：须出具委托人和委托代理人的有效身份证件（查验原件，留存复印件）和授权委托书（原件），委托人须在授权委托 书上载明委托事项和签署地；若无法取得委托人的身份证件原件的，须出具经委托人签字确认的身份证复印件。 当事人在境外签署的委托 书应按规定经过公证和认证。 产权为单位：经办人非法定代表人或负责人的，还须出具法定 代表人或负责人的授权委托书（原件），委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地。 当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证 和认证。 ( 五) 房屋租赁合同。 房屋租赁合同 出租方 ( 甲方 ) ： 房屋信息编码卡： 通信地址： 邮 编：  联系电话： 社会信用代码或有效证件号码： 委托代理人： 通信地址： 邮 编：  联系电话： 社会信用代码或有效证件号码： 承租方 ( 乙方 ) ： 通信地址： 邮 编： 联系电话： 社会信用代码或有效证件号码： 委托代理人： 通信地址： 邮 编： 联系电话： 社会信用代码或有效证件号码： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产 管理法》、《商品房屋租赁管理办法》、《深圳市人民代表大会常务 委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定，经甲、乙双方协 商一致，订立本合同。 第一条 甲方将位于深圳市 区 的房屋 ( 以下简称租赁房屋 ) 出租给乙方使用。房屋（间）编号为 租赁房屋出租面积共计 平方米。产权人或合法 ( 使用人 房地产权利证书或者证明其产权 ( 使用权 ) 的其他有效证件名称 及号码： 第二条 租赁房屋的单位租金按房屋出租面积每平方米每 月人民币 元( 大写： 元整 ) 计算，月租 金总额为人民币 元 ( 大写：  ) 元整 )  。 第三条 乙方应于 年 月 日前交付首期 租金，金额为人民币 元( 大写： 元整 ) 。 第四条 乙方应于： □每月 日前； □每季度第 个月 日前； □每半年第 个月 日前； □每年第 个月 日前； 向甲方交付租金； 甲方收取租金时， 应向乙方开具税务发票。 ( 上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项□内打 “√”  ) 第五条 乙方租用租赁房屋的期限自 起至 年 月 日止。 前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，  年 月 日 且不得超过 年，超出部分无效。 第六条 租赁房屋用途： 。 本合同租赁房屋的用途应与房地产权利证书的使用用途保持一致，未经有关部门批准禁止擅自改变用途。 第七条 甲方应于 年 月 日前将租赁房屋交付乙方使用，并办理有关移交手续。 甲方迟于前款时间交付租赁房屋， 乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报辖区房屋租赁登记备案机关登 记（备案）机关备案。 第八条 交付租赁房屋时， 双方应就租赁房屋及其附属设施 的当时状况、 附属财产等有关情况进行确认， 并在附页中补充列 明。 第九条 甲方交付租赁房屋时， 可向乙方收取（不超过三个月）租金数额的租赁保证金，即人民币  个月 元 (  大写： 元整 ) 。 甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。 甲方向乙方返还租赁保证金的条件： 1 、 租赁期满， 不再续约 2 、 结清租金，管理费、水电费等 3 、 租屋及设施设备完好无损 □只满足条件之一。 □全部满足。 ( 上述两种方式双方应共同选择一种，并在所选项□内打 “√” ) 返还租赁保证金的方式及时间： 见礼充协议第三条 。 出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金： 、 2 、 见礼充协议第四条 、 第十条 租赁期间， 甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用 费及基于房屋租赁产生的税款、 ／ 费；乙方负责按 时支付租赁房屋的水电费、 卫生清洁费、房屋 ( 大厦 ) 物业管理费、 ／ 费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。 第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定。 第十二条 乙方应合理使用租赁房屋