【常熟月报】2019年4月中指.pdf

常熟房地产市场快报 （2019年4月 ）               单击此处编辑母版标题样式 目录 1 交易市场 2 土地市场 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 交易市场 ：环比量价齐升 ，销供比提高至0.50 ，出 清周期缩短 u 全市价格走势 ：环比上涨1.72% ，同比下跌0.66% ，为16566元/平米 u 全市需求 ：成交16.73万平米 ，环比增长36.06% ，同比增长149.14% u 全市供应 ：新批33.69万平方米 ，环比增长16.24% ，同比增长160.93% u 供求对比 ：销供比提高至0.50 ，短期市场供过于求 u 库存去化 ：库存上升13.56%至146.46万平方米 ，去化速度加快 u 热销项目 ：中小户型、低总价热销 ，鲲湖天境花园居首 u 企业销售 ：碧桂园以7.22亿元销售额居本月榜首 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 全市价格走势 ：环比上涨1.72% ，同比下跌 0.66% ，为16566元/平米 2019年4月 ，常熟商品住宅价格为16566元/平米 ，环比上涨1.72% ，同比下跌0.66%。 图 ：常熟商品住宅全市价格走势 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 区域价格走势 ：东南开发区价格增长最高 ，环比 增长1.88% 2019年4月 ，常熟商品住宅市区价格最高 ，为21493元/平方米。东南开发区价格增长最高 ， 环比增长1.88%。 图 ：常熟商品住宅区域价格走势 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 全市需求 ：成交16.73万平米 ，环比增长36.06% ， 同比增长149.14% 20 19年4月 ，常熟商品住宅 （不含保障性住房 ）销售面积为 16 .73万平方米 ，环比增长 36.06% ，同比增长149.14%。 2019年 1-4月 ，常熟商品住宅 （不含保障性住房 ）销售面积为47.47万平方米 ，同比增长 154.45%。 图 ：常熟商品住宅 （不含保障性住房 ）销售面积走势 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 区域需求 ：乡区为主力成交区域 ，成交6.32万平 方米 2019年4月 ，常熟商品住宅乡区成交面积最大 ，为6.32万平方米 ，占全市商品住宅成交面 积的37.80%。 图 ：常熟商品住宅区域需求情况 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 全市供应 ：新批33.69万平方米 ，环比增长16.24% ， 同比增长160.93% 2019年4月 ，常熟商品住宅 （不含保障性住房 ）批准上市面积为33.69万平方米 ，环比增 长16.24% ，同比增长160.93%。 2019年 1-4月 ，常熟商品住宅 （不含保障性住房 ）累计新批上市80.6 1万平方米 ，同比增 长163.60%。 图 ：常熟商品住宅 （不含保障性住房 ）批准上市面积走势 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 区域供应 ：市区批准上市面积最大 ，为13.49万平 方米 2019年4月 ，常熟商