[中指-月度-全国交易]《中国主要城市房地产市场交易情报（2019年4月）》.pdf

中指研究院 数据信息中心 中房指数系统 电 话：4006306618 查看往期全文：http ：// 中国主要城市房地产市场交易情报（2019 年4 月） 中央重申房住不炒，银四楼市稳中有升 【导读】 ◆ 政策盘点：中央重申坚持房住不炒，地方收紧调控稳楼市 4 月19 日，习近平主持召开中共中央政治局会议，要求要坚持房子是 用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政 府主体责任的长效调控机制。石家庄在全市范围内统一暂停发放住房 公积金异地贷款。西安启动资金流动性风险防控一级响应，暂停西安 地区（含西咸新区）以外购房提取公积金，降低贷款额度，提高公积 金贷款首付比例。黄山市不受理缴存职工直系亲属间任何形式的住房 交易、过户的住房公积金提取和贷款。下一阶段，房住不炒仍是调控 的核心。政治局会议再提房住不炒，落实长效机制，房住不炒定位保 持不变。落户放宽，人才引进加大与产业发展协同。随着户籍制度改 革的不断深化，一定程度上优化人才梯次结构，提升城市人力资源总 量，为当地转型发展和产业升级提供有力支撑。 ◆ 市场需求：银四楼市整体稳中有升，各线代表城市有所分化 4 月楼市成交同环比均升。CREIS 中指数据显示，2019 年4 月监测的 主要城市成交面积环比上升 3.05%，逾4 成城市环比上升，整体同比 上升9.88%。2019 年4 月，楼市整体运行稳中有升，各线代表城市成 交有所分化。 ◆ 库存情况：库存总量小幅上升，厦门升幅显著 截至2019 年4 月末，中指监测的主要城市库存总量环比上升2.1%。 重点监测的城市中，厦门升幅较大，为17.17%；深圳、广州和温州升 幅较小，均在2% 以内。库存下降的城市中，杭州降幅显著，超15%， 宁波升幅较小。 本报告数据来自于中指研究院数据研发中心、中房指数系统，各城市数据说明请参见附录。如有疑问，请咨询010 报告撰写：高静：gaojing.bj@ 张玉：zhangyu.bj@ 李建材：lijiancai.bj@ 中国主要城市房地产市场交易情报 目 录 一．政策盘点 1 二．市场概况 15 1. 需求 15 2. 库存 16 三．重点城市跟踪 17